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大温房东注意! 每月发$500租金补贴 禁止驱逐租客!
2020年3月25日    来源: 加西周末    阅读:   
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租客欢喜房东忧

随着新冠肺炎在加拿大的蔓延,在今天,BC省又针对租房市场出台一系列新的补贴政策。

在接下来的三个月中,政府将给租房者们每月提供最高$500加元的租金补贴,同时,房东们将无法驱逐房客,或增加租金!

政策一出,一下子就在租房市场中炸开了锅,租客们对此当然是相当乐意,但房东们却因此叫苦不迭。

至于对大家会造成什么实际影响,让我们一起来看一下详细的政策。

据BC省省长约翰·霍根(John Horgan)称,由于肺炎的原因,很多租客都在最近这段时间失业或失去收入来源,对于房东来说最近也不好过。

目前BC省有50万套房屋在出租,其中很大一部分都受到了影响。

而BC Housing则将对此提供帮助,给无法及时缴纳租金的租客们提供经济上的支持,每个家庭最多能得到$500加币的补贴。

这笔钱将直接支付给房东们,以确保房东还能够有持续的租金收入。

至于如何拿到这笔补贴,据霍根说,BC省目前正在和BC Housing一起,建立一个操作非常简单的申请程序,这项程序将直接加在上周联邦政府公布的就业保障计划(EI)中。

不过省长也承认,像温哥华这种租金动辄就要两三千的地方来说,$500块钱的补贴根本算不了什么,所以这笔补贴要和省政府及联邦宣布的其他各项疫情补助一起使用,比方说每个月$2000的紧急救助金。

租客交不上房租,那房东还不起房贷怎么办?

也不用急,如果有房贷要交,现在可以向贷款机构申请,六个月内一分钱都不用交,全部延期到半年后。

除了租金上的补贴,一向对租客特别照顾的BC政府还宣布了一些对房东们的限制政策。

首先在没有租客同意的情况下,房东不能随意进入租客的空间,以防止病毒的扩散。

当然,在一些特殊情况下,比方说房东是出于健康安全考虑,或者是为了防止房屋受到损害的话,还是可以进入租客租住的空间的。

不过房东现在也有了新的权力,房东能够限制租客进入一些共享的区域,比方说洗衣房游戏室等,以防止租客们聚集并传播病毒。

虽然有了限制租客进入公共区域的权力,但房东如今也失去了驱逐租客的权力。

为了保证租客们不会因为交不上房租而失去容身之所,如今即使租客不交房租,房东也不能将租客驱逐,除非出现安全方面的紧急情况。

换句话说,租客现在在家里面有着绝对的优势地位,不但可以不用交钱,就算把房间糟蹋得一团糟,房东也发现不了,因为进不了租客的房间。

示意图

更加让房东头大的是,如今的政策还不允许房东涨房租,从4月1号起,年度租金将禁止上涨,省长表示,现在这样的特殊时期,绝对不是涨租金的时候。

住房部长罗宾逊(Selina Robinson)称,出台这些政策,是因为大家现在都感到非常恐惧和焦虑,租客们现在必须能够依靠一个家来给他们提供舒适性和稳定性。

罗宾逊(Selina Robinson)

“我们正在帮助租房者支付租金,让他们放心,他们在这个前所未有的时代拥有一个稳定的房屋,同时,也确保房东现在可以依靠一些租金收入来维持生活。”

仔细琢磨一下住房部长这话,总觉得有些奇怪,租客们需要的是稳定舒适的房屋,而房东只需要维持生活?

不管怎么说,这些政策已经开始实施了,不管是房东也好,租客也好,希望大家都能撑过这段寒冬吧。

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来源:加西周末

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