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大温外国买家也可房贷延期!省下的也许是救命钱
2020年3月24日    来源: 乐家地产网    阅读:   
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加拿大政府为防止病毒冲击金融体系,特别允许加拿大房奴延迟6个月归还房贷。

截至3月23日,已有6大银行响应CMHC提出的“延期6个月还贷款月供”,分别是:

1、蒙特利尔银行Bank of Montreal;

2、加拿大帝国商业银行CIBC;

3、道明银行TD Canada;

4、加拿大国家银行National Bank of Canada;

5、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank;

6、丰业银行 Scotiabank。

房奴正在被财务危机笼罩的时候,突然呗暂时豁免了还款义务,也算喜从天降。

然后黄三水就遇到了一个非常现实的问题,他手上有一批海外买家客户,他们中的绝大多数人仍然在按时向加拿大银行支付月供。那么这些人不是加拿大公民、也不是加拿大居民,他们是人人喊打的“海外买家”,他们可以延迟6个月还房贷吗?

客户的问题就是命令,黄三水马上求助熟悉的银行贷款经理,然后得到了令人惊喜的答案!

外国买家也能延迟6个月归还房贷!

小编只能感叹,加拿大政府也好,商业银行也罢,对房地产行业是真爱。

根据银行方面的介绍,加拿大政府的政策中没有对不同身份的贷款主体做区分,也就是说无论你是加拿大公民、加拿大居民、还是与加拿大没有关系的外国人,只要有加拿大的房贷都可以申请豁免。

所谓令不禁止即可为,只是否能通过还要具体问题具体分析,但黄三水咨询的这家银行已经允许外国买家延期还贷了。

黄三水说,新冠病毒正在打击加拿大,但之前的两个月已经打击了国内的富裕阶层,越是有钱人现金流有可能越紧张,所以海外买家非常需要延迟还贷的福利。

黄三水介绍说,不要顾虑自己是不是加拿大居民,打电话申请就好,如果自己不行可以请人帮忙,银行审批的时候基本不会问你这个问题,尽管他们手里的资料可以清晰的识别你是“外国买家”。

所以说,加拿大商业银行的大局观是有的,客户需要保护,而且延迟还贷本身又不是无偿帮助,延迟的时间和金额也是要额外计算利息的。

以CIBC为例,致电后银行会要求客户选择两个月或六个月延期(无需提供失去收入来源的证明,只需要银行基本账户信息)。如果选择6个月的话,在此期限内本金、利息都不用归还。

对于月供高达数千甚至上万加元的海外买家来说,省下的也许是救命钱!

小编不得不说,除了“海外买家税”之外,加拿大、BC省、大温地区确实是值得中国买家重点关注的海外置业目的地,

这里有最好的华裔社区,有最完善的交易制度、有最友善的地产经纪、还有最善解人意的商业银行。

黄三水补充说,现在加拿大还有最廉价的货币,相比2个月前,仅仅汇率一项就让中国资金购买加拿大房产享受了9折优惠。

疫情是危机,但也是机遇。

来源:乐家地产网

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