大温房东们注意:BC省府出新规挺租客们了!
2020年2月13日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:   
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在温哥华市的空屋税、BC省出台投机与空置税后,市场上新增了一大批用于租赁的房屋。不少业主为了避免这项税收纷纷当起了房东。不过BC省府近日出台的一项新规,需要各位房东注意,违反规则会处罚!

2月7日,BC省府宣布了这项新规:让租客更快从房东手中拿回押金。

根据这项新规,自2月18日起,房东如果不能在15天之内退回租客缴纳的押金和宠物保证金(Security and Pet Deposits),租客有权向住宅租赁机构(Residential Tenancy Branch,简称RTB)投诉,一旦被RTB批准租客将可以拿到具有法律效应的指令(Order),通过小额法庭向房东追讨债务。

相比过去的流程,租客追讨押金的方式得到了大幅简化。而且租客自2月18日起可以通过网络在线申请这一指令,将更大程度上简化了租客追讨押金的手续。

按照旧的流程,租客必须先向RTB申请争议解决举办听证会,然后才能获得此类命令。

省府指出,这一新的流程类似于现在已经在执行的房东追讨欠款流程,房东如遇到租户拖欠水、电、燃气以及未支付的租金,就是采用这一流程来解决。

此外,各位房东切记,如果不是更换租客,今年的租金涨幅不得超过2.6%。

根据2020年1月的加拿大租房报告,温哥华的空置率仍然是加拿大全国最低的,想在温哥华租房子确实不易,这也让温哥华的房租立于不败之地。

Rentals的统计显示,2020年1月,温哥华一居室租金为$1940/月,两居室$2895/月。

维多利亚一居室租金$1678/月;两居室$2100/月。

本那比租金一居室$1523/月;两居室$2237/月。

给各位房东们参考!

来源:加拿大-新闻速递

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