温西独立屋上市3天售出,列治文独立屋也火!
2020年2月05日    来源: Vanfun温房    阅读:   
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本期上榜11套房源,其中温西2套、温西1套、高贵林1种,其余7套都在列治文。

本期的上榜房源中出现了久违的新公寓楼花,就是本期的第6名,位于西高贵林的SOCO。SOCO是由本地知名开发商Anthem开发的大型社区,位于高贵林和本拿比交界处,最近的天车站是Lougheed Town Centre,属于Lougheed Town商圈。

这一片有诸多大型规划社区,是市政规划中的重点发展区域。SOCO由5幢大楼组成,商住混合规划,预计分四期开发。目前正在预售的是第一期。

本期上榜的房源,绝大多数的挂牌价都高于最新的政府估价。对于新房,政府估价的参考意义不大,因为政府估价是该房屋前一年7月1日的市场价,有可能当时房屋并没有完工,实际市场价值与估价的差距可能比较大。对于二手房来说,有一定参考作用,但与当下的市场情况有时差。

昨天,大温地产局刚刚公布了1月份销售数据显示,独立屋的售挂比又回到12%以下,走向买方市场,看来当下独立屋市场还是买家在占据主动权,卖家必需要适当降低心理预期才能快速卖出房子。

本期上榜的房源中就有上市3天卖出的独立屋,就是本期的第9名。第9名位于温西34街靠近Larch街,遗产处置房。这是一套1912年的老房子,土地面积7800平方英尺,面宽60英尺,长130英尺,房屋状况一般,最好是拆除重建。最新估价是307.73万元,其中土地价值305.9万元。业主的挂牌价是306.8万元,略低于估价。具体成交价有兴趣的读者可等待一段时间上BC Assessment查询。

本期第2名是上期的第4名,连续两周在榜,看来关注的买家不少。这是一套房龄超过百年的老房子,地理位置在东44街靠近Tyne街,属于温东比较东的位置,快到本拿比了。土地面积比标准地稍大,房子在2016年做过全面翻新,从照片看房屋状态不错。BC Assessment的数据显示,现业主是在2017年4月以137.38万的价格买入,最新估价是112.47万元,现在128.8万挂牌,如果业主不是采用低开的销售策略,那就是在割肉卖房。

本期第8名,是列治文罕见的万尺大地独立屋,位于列治文西北Thompson社区、Westminster公路靠近1号路。房龄31年,土地面积10121平方英尺,面宽46英尺,长220英尺,长条形。房屋保养状态不错。估价137.9万,挂牌价169.9万。缺点是在大马路边上。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.10

列治文Bridgeport独立屋,R2431179,4卧3卫

地址:10760 Finlayson Dr,Richmond

土地面积:4795平方英尺

房屋面积:2904平方英尺

建造年份:1990年

价格:138.7万

No.10

列治文Ironwood独立屋,R2431068,6卧5卫

地址:11726 Williams Rd,Richmond

土地面积:3520平方英尺

房屋面积:2500平方英尺

建造年份:2019年

价格:147.8万

No.9

温西Quilchena独立屋,R2431261,3卧2卫

地址:2388 W 34th Ave,Vancouver

土地面积:7800平方英尺

房屋面积:1816平方英尺

建造年份:1912年

价格:306.8万

No.8

列治文Riverdale独立屋,R2431862,5卧3卫

地址:4455 Westminster Hwy,Richmond

土地面积:10121平方英尺

房屋面积:3338平方英尺

建造年份:1989年

价格:169.9万

No.7

列治文Steveston Village独立屋,R2431565,4卧3卫

地址:11731 4th Ave,Richmond

土地面积:3640平方英尺

房屋面积:2063平方英尺

建造年份:1997年

价格:132.8万

No.6

高贵林Coquitlam West公寓SOCO,预售新房

地址:319 North Rd,Coquitlam

房屋数量:494套

房型:1房、2房

开盘日期:2020年春季

交房日期:2023年

价格:35.99万起

No.5

温西Dunbar独立屋,R2432132,4卧5卫

地址:3515 W 22nd Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2907平方英尺

建造年份:2000年

价格:308.8万

No.4

列治文Terra Nova城市屋,R2432352,3卧3卫

地址:24-6331 No.1 Rd,Richmond

房屋面积:1254平方英尺

建造年份:1997年

物业费:220.41元/月

价格:59.9万

No.3

列治文Lackner独立屋,R2432372,5卧6卫

地址:5431 Clearwater Dr,Richmond

土地面积:6187平方英尺

房屋面积:3193平方英尺

建造年份:2019年

价格:209.8万

No.2

温东Killarney独立屋,R2431254,5卧4卫

地址:3388 E 44th Ave,Vancouver

土地面积:3816平方英尺

房屋面积:2050平方英尺

建造年份:1906年

价格:128.8万

No.1

列治文Ironwood独立屋,R2431123,6卧5卫

地址:11268 Williams Rd,Richmond

土地面积:3628平方英尺

房屋面积:2512平方英尺

建造年份:2009年

价格:129万

来源:Vanfun温房

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