大温这些土地价格逆流而上,估值猛涨40%
2020年1月16日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:   
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经历了2018、2019,让大温疯狂的房地产明显降温,不少房屋价格大幅回落。但也有逆潮流而上的,帮助投资者在房市中稳赚了一笔。

根据BC省评估值的变化来看,2019年大温和菲沙河谷地区的住宅以下跌为主旋律。

而商业和工地类房地产方面则逆势上扬,以涨为基调。

统计显示,大温、包括菲沙河谷地区的工业地产估值在2020的最新评估值中都有明显提升。

根据BC省2020年评估值,大温各地都有很多有趣的变化:

皮特草原Pitt Meadow:住宅房产估值-4.1%;工业地产+24%

枫树岭Maple Ridge:住宅房产估值-5.5%;工业地产+23.5%

阿伯斯福特Abbotsford:住宅房产估值-3.5%;工业地产+19%

三角洲Delta:住宅房产估值-7.7%;工业地产+18%

BC省房地产评估专员表示,工业地产在大温的估值变化,主要体现了工业房地产市场供求辨析的变化。

目前在大温,尤其是菲沙河谷东部地区的工业地产严重供不应求,使得工业类房产十分紧俏。

专门从事商业地产交易的世邦魏理仕CBRE公司房地产副总裁Chris MacCauley分析指出,大温各市政留给工业用的土地越来越少,受供求关系的影响,各市的工业用地价格也在飙涨,涨幅在30-34%区间,这些都反作用于工业房地产的价格以及税收。

不过Chris MacCauley表示,预计很多长期在各地拥有工业房产从事稳定的商业经营的业主,估计会对新的估值感到很震惊。因为这样大幅上涨的估值将直接转变为他们将要面临的房产税收,也会相应大幅上涨,无形中成为企业不得不面对的上升的运营成本。

如果各位企业主没打算卖房变现,对自己的物业增值感到不解,别忘了在1月31日之前提交再次评估的申请。

来源:加拿大-新闻速递

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