以为买全新公寓省事?大温新业主却深陷麻烦
2020年1月10日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:   
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如果以为在低陆平原只是房价很贵?那就太天真了,其实这里不仅房价贵,还有很多坑让业主们的钱包大出血。

比如下面这座只有一年新的高层公寓楼。

这公寓有多新?谷歌街景上还是一片荒地呢,可是业主们搬进来第二年已经面临着保险费要暴涨780%的困境。

这座位于阿伯斯福特的26层公寓中很多都是退休的老人,缩小面积减少庭院打理搬进来的,可看到物业面临的新保费,大家都傻眼了!

该公寓楼的保险费用将从2019年的6.6万,增长至2020年的58.8万,涨幅高达780%。平摊到每位业主头上的物业管理费就将从现在的每月300元左右增加到600元左右,直接翻倍。

经过业主委员会的协商,保险从58.8万终于降到了24.1万,不过保险的内容也相应减少了很多。

这是一座混凝土结构的建筑,又很新,且具备最新的安全措施,为啥保险费涨这么多呢?

业主委员会得到的解释是,由于这座楼的价值7,900万元,没有多少保险公司愿意承担这个建筑物的价值风险,因此,费用将由少数愿意承担的公司来分摊,费用也随之上升。

前不久位于兰里的一座3年新零索赔的公寓大楼也面临同样的困境。

居民对他们物业保险费用大幅上涨,表示强烈的不安。业主凯文·弗洛斯(Kevin Froese)和杰克琳·洛维(Jacklynn Loewy)夫妇于2015年购买了这个全新的单元,但不得不花费大量预算。

得知物业保费大涨的消息,弗罗斯表示感到震惊。他指购买了一座全新的建筑,应该在可预见的未来不会遇到大规模的灾难,或不可预见的巨额支出。

但是, 2019年12月,有181个单位的业主得知水灾造成的物业保险免赔额,将从5,000元攀升至250,000元,业主必须购买自己的个人保单以防万一。

根据环球新闻的报道,弗罗斯表示,他们夫妻俩甚至努力寻找一家可以出售该保单的保险公司。

物业的保险费也从97,000元飙升至371,000元。

这栋物业理事会主席阿德里安·克罗尔(Adrian Kroll)表示,新政策还减少了居民的索赔覆盖范围。

他指许多保险公司已经退出了公寓市场,他们也不知道原因,包括保险经纪人并不知道其中缘由。

他指“没有公司愿意提供要约来进行保险,许多公司正在减少他们在保险领域的业务,因此,经纪人试图找到愿意承担如此大项目的保险公司非常艰难。”

郁闷的业主们希望,BC省政府能够介入,为大家做点什么,否则即使买了便宜的公寓也面临飞涨的保险费的困境。

资料图。

来源:加拿大-新闻速递

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