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北温华裔短租女业主输了官司 法官喊她卖房子
2019年12月12日    来源: 都市加西追踪    阅读:   
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北温一名华裔女业主,利用名下城市屋单位非法作短租用途。她近日被法院下令强制出售该物业,除非她可以缴付超过14万元的欠款。

据Global News报道,卑诗最高法院一个法官周一裁定,英文名埃米莉的余姓女业主(Emily Yu),必须向城市屋屋苑业主立案法团缴付5.2万元罚款,并再向省政府支付9万元的欠款,否则她必须出售该物业。

余氏被指利用其位于北温西13街(West 13th St.)The Beeches的城市屋单位,开设名为Oasis Hostel旅馆。根据短租网站刊登的招租广告,屋内设有共14个床位及多个共用区。

经营旅馆一事惹来屋苑住客大量投诉。据悉,有邻居不满许多人经常进出,晚间更不时传出噪音,也有短租租客在后院饮酒,甚至吸毒。

2018年10月份,余氏未有理会法庭禁令,并继续经营旅馆,最终被判蔑视法庭罪。尽管余氏支付了罚款,但一直没有支付业主立案法团的法律费用,并屡次错过付款期限。另外,她亦拖欠与两项法庭裁决有关的省销售税(PST)。

今年夏季,余氏曾经要求卑诗人权审裁处推翻法院裁决。

她辩称,2011年后多次遇上车祸,导致脑震荡,并且患上精神疾病,无法工作,因此须要经营旅馆作为维持生活的主要收入。不过,人权审裁处最终推翻她的申请。除此之外,2017年9月,屋苑业主立案法团就有关问题,状告至民事审裁处。余氏最终也败诉。

专门处理分契房屋纠纷的律师门德斯(Paul Mendes)表示,业主立案法团入禀法院控告业主,而法庭最终下令强制出售物业,这个情况并不寻常,但也不是闻所未闻。

他指出,这样做往往涉及大笔的法律费用。不过,当索偿金额较大时,业主立案法团便可能采取这个方法。同时,过去也有一些案例,业主立案法团最终胜诉,获得较大笔罚款,并且成功地迫使业主出售单位。

余氏拒绝就上述裁决置评。

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