惨了! 1个月后 大温无数独立屋估价将暴跌15%! 业主哭泣吧!
2019年12月09日    来源: 加西周末    阅读:   
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瑟瑟发抖

临近年底,家家户户都开始等着BC省评估局的最新房屋估价。这不仅关系到人们的缴税额度,还是日后房屋买卖中一个重要的参考数据。

今天(12月9日),BC省评估局表示,与前一年相比,2020年低陆平原地区的独立屋估价的最惨跌幅将达到15%!

这是什么概念?

一栋原本价值500万的土地和房屋,业主什么都不干的情况下,一夜间就少了75万!

一般来说,每年的房屋估值,主要根据前一年7月1日前后,附近房屋的市场成交价来确定的。

另外,可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及小区设施等因素,也将会对房屋估价有所影响。

也就是说,我们所看到的房屋估价比当前的市场价至少滞后半年。而且当周围有超高或超低的成交价格,也会影响到自家房屋估价。

至于公寓和联排别墅市场的估值,BC省评估局则认为估值变化不大。低陆平原周围的一些地区,估价将略有下降。

同时,商业地产在过去一年中发展势头强劲,价格稳定,所以也几乎没有变化。

话说回来,最惨的还是独立屋和豪宅业主,市场跌的最惨,卖房亏的最多,估价也跟着受牵连。

随着估价的下跌,房屋的地税也可能会有所减少。

但需要注意的是,“只有当自家房屋估价,和周围邻居相比跌的更多,地税才会有可能减少。”BC省评估局的 Tina Ireland说道。

也就是说,如果独立屋A的估价下跌10%,而周围房屋估值没有下跌,那么A的地税将会减少。

最新房屋估价将于2020年1月2日正式公布在网站上,随后还将以信件邮寄到各家。业主们可以登入https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。

到时候,势必又将有一波豪宅,上榜估值最惨跌幅,业主们恐怕是欲哭无泪了。而另一边买了公寓和联排的人们,担心的则是水涨船高的税钱,都不太好过。

来源:加西周末

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