围观 ◇ 大温地产交易量同比暴涨55.3%!量价齐涨?
2019年12月05日    来源: 乐家网    阅读:   
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大家期盼已久的大温地产曙光终于在冬夜细雨中重现。

2019年11月,大温地产交易量同比2018年11月暴涨55.3%,已经回到正常水平。

根据大温地产局的数据:

1、2019年11月大温住宅成交2498套,2018年11月则只有1608套。同比增长55.%。

2、2019年11月大温住宅成交量比过去10年的平均值还要高出4%,这是2018年以来第一次连续两个月高出过去10年平均值。

黄三水平静的表示,大温地产市场已经回归常态,接下来需要关注的是何时再来一次高潮。

更多数据包括:

1、2019年11月大温独立屋成交825套,同比2018年11月的516套增长59.9%,是各类型房屋中增幅最大的。

2、2019年11月大温公寓成交1222套,同比2018年11月的810套增长50.9%。

3、2019年11月大温城市屋成交451套,同比2018年11月的282套增长59.9%。

大温地产局主席Ashley Smith指出:

1、2019年夏天开始的成交量反弹持续到11月,购房者信心充分恢复。

2、如果在未来几个月供需达到平衡,则可以宣布大温地产市场彻底回归。

3、购房者关注的焦点依次是地段、房型、价格。

黄三水表示,按照上述说法,目前恢复的仍然是刚需买家,而刚需买家更需要地产经纪的帮助。选择一个好经纪比是买到好房子的最关键一步。

其他数据还有:

1、2019年11月,大温有2987套住宅新上市,同比2018年11月的3461套下降13.7%。环比2019年10月的4074套下降26.7%。惜售情绪出现。

2、截至2019年11月,大温地产局挂牌总量为10770套,同比2018年11月的12307套下降12.5%。环比2019年10月的12236套下降12%。去库存效果明显。

此外,大温房屋基准价为99.37万加元,同比2018年11月下降了4.6%,但环比2019年10月的99.29万加元微微增长。量价齐涨的曙光再现。

其中,大温独立屋基准价格为141.54万加元,同比2018年11月降低5.8%,环比2019年10月增长0.3%。

大温公寓基准价格为65.15万加元,同比2018年11月相比降3.8%,环比2019年10月降0.2%。

大温城市屋基准价格为77.28万加元。同比2018年11月降4.4%,环比2019年10月涨0.2%。

钱满山则指出,2019年11月大温各种房屋的售挂比为23.2%,已经是偏向卖家的市场氛围。

具体来看还是公寓表现最好,售挂比达到29.3%,城市屋其次达到24.9%,最差的仍然是独立屋17.2%。

这说明刚需的低总价仍然是大温地产市场的主流,投资的高价房还是卖不动。

来源:乐家网

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