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围观 ◇ 列治文租房新政要玩死房东!华人不投票恶果显现?
2019年12月03日    来源: 乐家网    阅读:   
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近日,列治文通过空前严厉的租房条例,重点打击了以华人房东和租客为主体的短租市场。

当然,租房条例并不会单独列出华人房东和华人房客的字样,但作为北美华人最高的城市,列治文市议会出台的新版租房条例几乎就是为华人量身定做的。

具体内容包括:

1、市政府允许两种合法的短租形式存在。第一种Bed andBreakfast,提供住宿和饮食非常接近正常的旅馆。第二种Boarding/Lodgin,要求入住人数少于2人,且不提供饮食。

2、新规要求两种短租形式都必须向政府申请牌照。而旧规并不要求第二种短租形式申请牌照。

小编来到加拿大的第一站就住在列治文。直到今天,列治文也是小编认为居住价格最低、居住条件最好、租房难度最低的大温城市。

原因也很简单,各种中文信息网站都能非常方便的找到家庭短租,从1天到1年,从1间房到1套房再到1层楼。列治文短租以最方便快捷的方式为初来乍到或者有居住需求的华人提供了落脚点。

但实事求是地讲,按照列治文市政府新规的要求,那么现在从中文信息网站上看到的租房广告80%以上涉嫌违规。

市议会立法市政府执法固然是权力,但执政也有善政和恶政之分,这种不考虑实际情况,“铁面无私”一刀切的做法小编很难理解到其中的善意。

且不论按照新规的要求有多少在列治文做短租的房东符合申请牌照的条件,就算是能申请到牌照的房东,合法容纳房客的能力也将变得非常有限,带来的直接后果是可供租住的房源大幅度萎缩,新移民、留学生、短期访问者以及普通租客都会发现他们租房变难了;房租变高了!

如果详细研究就能发现:

1、只有独立屋可以短租。

这样很多在网上发帖短租的公寓和联排就直接“违规”了。

2、短租房必须由业主或业主的直系亲属(配偶以及子女)管理。

理论上老爹老妈帮你看房子都算“违规”。

3、必须在申请牌照后才能经营相应项目。

4、业主或经营者需要提供自己在此居住的证明。

这个怎么证明?每天在家里自拍吗?也许是列治文市政府自己也不知道,所以没有给出具体标准。

5、房东必须在经营短租前正式告知邻居并提供联系方式。

碰到个不友善的邻居就会......

6、同一时段内最多可出租3间(套)单位,每单位最多容纳2人。

很多短租独立屋的出租单位不止3间(套)

7、500米之内已经有短租房屋的不能申请短租牌照。

这一条就卡死很多人。

8、已经有寄宿家庭的房屋不允许短租。

9、带有独立厨房的套间不允许短租。

或许可以考虑签一个长租合同,几天后再签一个解约协议。

10、带有第二套可独立居住单位的不允许短租。

11、整栋独立屋不允许短租。

如果所有房东都严格遵守新规,相信在中文信息平台上,大家将再也看不到列治文短租房屋的存在。

这样一份缺乏可行性,不符合列治文已经形成的社会生活习惯和秩序的条例为什么能在议会通过?是否因为为华人纳税人超过总人口半数的列治文只有一名华裔议员。

所以当议会忽略华裔社区的实际情况提出不利于华裔社区的动议时,只要市长和多数派议员协调一致,就能通过成为市政条例。

华人为主的城市没有华人为主的议会,这在其他族裔的社会很难想象。华人不投票的恶果在列治文已经显现。

更吊诡的是,列治文市政府居然还有一款APP可以监控申请牌照的短租单位。据称通过这款APP市政府可以知道哪些短租房东向政府隐瞒了房屋的真实信息。比如瞒报实际出租单位的数量。

黄三水不由得一惊,难道列治文市政府和列治文市民之间已经形同猫鼠?

最后小编想提醒大家两件事:

1、申请牌照详情请登录:http://www.richmond.ca/residentialrentals

2、下届市选肯定各位手里有票的哥哥姐姐弟弟妹妹大爷大妈叔叔婶婶们,一定去投一票,占城市人口一多半的华人居然在市议会里只有一个本族裔的代表,大家不觉得很尴尬吗?

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