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列治文一直是家庭旅馆以及Air B&B 的热门城市，原因很简单，离机场近，有天车直达市中心，还有优质的购物环境以及数不胜数的美食！

所以，在列治文，但凡有House的屋主都会考虑短租赚钱来补贴家用。

但是短租虽好，可短租对于邻居的骚扰以及社区的安全都是一个隐患，对于列治文越来越多的居民区短租。

在本周列治文市政府议会上，终于表态：短租需要收紧！在现有所有短租都需要拍照的基础上，还需要屋主证明自己也在这里居住！

根据议会最新的规定是：30天以内的短租民居，业主都要申请拍照，以及证明自己住在出租的物业内。

现阶段的法律规定是：如果业主经营的是出租并提供早餐服务（bed and breakfast），那么则需要申请拍照。而如果你是出租多余的房间，少于30天，每次的租客少于2个人，那么可以被认为是临时留宿（boarding, lodging）可以不必申请拍照。

不过问题就出在这个临时留宿（boarding, lodging）的定义上了！列治文的很多居民投诉，这个定义很模糊，而且房东可以是个人，也可以是公司。

随便在AIR BNB上就可以查到很多公寓的出租，这个房主通常可以拥有很多个物业，专门用来经营AIR BNB。但是由于小公寓每次的租客一般都在1~2人左右，所以可以完美的逃避申请拍照的要求。

现场也有很多群众发言：”列治文的社区现在正在被短租业破坏！我们周围都充斥着旅游者以及来加旅游生育的孕妇！社区不再是以前其乐融融大家都互相认识的样子了！“

短租利润大，不少人对于短租市场还是有不少疑问，小编在这里就整理了几个常见问题给大家参考：

“我有多余房产，可以整栋短租吗？”

根据列治文市政府的条例规定，任何情况下都不允许整栋房子短租！在列治文，只可以接受整栋房屋的长期出租，短租整栋房屋从来就没允许过。

“我有多余房间，如何合法短租？”

需要证明自己在此处居住，并申请拍照才可以，但是简单的提供煤气以及水电账单并不足以证明，很多时候审查官会上门突击检查。

“我有公寓，申请拍照后可否用作短租？”

可以，但很难操作，首先公寓虽然在AIRBNB上最受欢迎，但是非常难租，主要是因为公寓的STRATA 物业管理不允许。大部分的公寓物业都不允许短租，所以你如果短租就已经先违反了公寓的要求。再其次，一般公寓都是1~2室的，而且新公寓空间都非常紧凑，如果屋主业居住在里面，要如何于租客分享空间？

虽然没有说具体要怎么证明自己住在这个物业离，但是列治文市政府已经表态，本次会议后，会用更多的人手来监管短租。

对此，你怎么看？

来源：大温有料

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