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列治文市政府进一步严打!房主们愁坏了!
2019年12月01日    来源: 大温有料    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

列治文一直是家庭旅馆以及Air B&B 的热门城市,原因很简单,离机场近,有天车直达市中心,还有优质的购物环境以及数不胜数的美食!

所以,在列治文,但凡有House的屋主都会考虑短租赚钱来补贴家用。

但是短租虽好,可短租对于邻居的骚扰以及社区的安全都是一个隐患,对于列治文越来越多的居民区短租。

在本周列治文市政府议会上,终于表态:短租需要收紧!在现有所有短租都需要拍照的基础上,还需要屋主证明自己也在这里居住!

根据议会最新的规定是:30天以内的短租民居,业主都要申请拍照,以及证明自己住在出租的物业内。

现阶段的法律规定是:如果业主经营的是出租并提供早餐服务(bed and breakfast),那么则需要申请拍照。而如果你是出租多余的房间,少于30天,每次的租客少于2个人,那么可以被认为是临时留宿(boarding, lodging)可以不必申请拍照。

不过问题就出在这个临时留宿(boarding, lodging)的定义上了!列治文的很多居民投诉,这个定义很模糊,而且房东可以是个人,也可以是公司。

随便在AIR BNB上就可以查到很多公寓的出租,这个房主通常可以拥有很多个物业,专门用来经营AIR BNB。但是由于小公寓每次的租客一般都在1~2人左右,所以可以完美的逃避申请拍照的要求。

现场也有很多群众发言:”列治文的社区现在正在被短租业破坏!我们周围都充斥着旅游者以及来加旅游生育的孕妇!社区不再是以前其乐融融大家都互相认识的样子了!“

短租利润大,不少人对于短租市场还是有不少疑问,小编在这里就整理了几个常见问题给大家参考:

“我有多余房产,可以整栋短租吗?”

根据列治文市政府的条例规定,任何情况下都不允许整栋房子短租!在列治文,只可以接受整栋房屋的长期出租,短租整栋房屋从来就没允许过。

“我有多余房间,如何合法短租?”

需要证明自己在此处居住,并申请拍照才可以,但是简单的提供煤气以及水电账单并不足以证明,很多时候审查官会上门突击检查。

“我有公寓,申请拍照后可否用作短租?”

可以,但很难操作,首先公寓虽然在AIRBNB上最受欢迎,但是非常难租,主要是因为公寓的STRATA 物业管理不允许。大部分的公寓物业都不允许短租,所以你如果短租就已经先违反了公寓的要求。再其次,一般公寓都是1~2室的,而且新公寓空间都非常紧凑,如果屋主业居住在里面,要如何于租客分享空间?

虽然没有说具体要怎么证明自己住在这个物业离,但是列治文市政府已经表态,本次会议后,会用更多的人手来监管短租。

对此,你怎么看?

来源:大温有料

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