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多伦多弃屋拍卖!本以为捡个大便宜,没想到处处是坑!
2019年12月01日    来源: 多伦多生活    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

多伦多的房价一日贵过一日

相比过去9年

多伦多房地产价格涨幅超过240%

找到能负担的起房子

成为很多人或是家庭梦寐以求的事

日前多伦多市政府对

4处被遗弃的地产进行了公开拍卖

房屋走到公开拍卖的原因是

业主没有

缴纳或者逾期2年或以上未缴纳地税所致

房屋拍卖是征收过期税款的最后一步

房产的拍卖的定价

可以说是极其诱人!

NO.1: 56 Netherly Drive

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$92,421.39

NO2: 46 Carling Avenue

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$97,055.89

NO3: 1339 Danforth Road

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:$357,502

NO4: 58 Laws Street

(此图为GOOGLE街景示意图)

起拍价:119,587.21

怎么样?

100万左右房子,10万上下的起拍价?

就算全部装修

也比买一套划算吧?!

不过

先别着急

这种弃屋拍卖根本就不是你想的那回事!

先说,竞拍人

做为个体参与竞拍很难有优势。此次参与竞拍的大多数都是地产开发商,房地产经纪人、房地产代理人,他们更了解此类房屋的市场价格,从而很容易估算到竞拍价格。对于真心想买房的人,价格反而会在竞拍过程中被抬的很高。

其次,房屋质量

在竞拍前,所有的竞拍人能做的事情就是开车路过这些被竞拍的物业,在附近转一圈。任何人不允许进入被拍卖的物业中查看,由于房屋被弃置至少2年以上才能进入到竞拍环节,当你买到后有可能会有很大的“惊喜”等着你!

最后,房屋款项

准买家必须缴纳20%的定金,在拍下该物业后的14天内付清全部款项。而对于银行而言,对于此类被遗弃的物业基本没有批贷款的可能性,所以除非你手上有充足的现金,不然等于白拍。

来看看

4个被遗弃的房屋最终成交价格:

NO.1:56 Netherly Drive

起拍价:$92,421.39

竞标人数:80

成交价:$550,000

NO2: 46 Carling Avenue

起拍价:$97,055.89

竞拍人数: 79

成交价: $729,000

NO3: 1339 Danforth Road

起拍价: $357,502.15

竞标人数: 7

成交价: $600,000

NO4: 58 Laws Street

起拍价:$119,587.21

成交价: $901,000

所以对于这么个“大便宜”

你捡还是不捡?!

来源:多伦多生活

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