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列治文严管短租! 不再网开一面 房主还得证明这件事
2019年11月30日    来源: 星岛综合    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

列治文是旅游旺地,house有空闲房间短租赚点钱最惬意。但列治文居民不答应啊:周一召开的市政府会议上,短租政策再度收紧——除了所有短租都要有牌照,还要房主证明自己也在这儿居住。

严管短租。

群众的眼睛太雪亮了。

■列治文规管30天以内的短租民居,业主要申请牌照及证明在该房屋居住。

列治文收紧短期出租规定,任何出租空置的睡房少于30天,都必须要从市府取得牌照。

过去这项规定是:"如果是经营bed and breakfast,提供住宿并且提供早餐,必须要申请牌照。但是如果是出租多余的房间少于30天,每次入住少于两个人的,被称为 boarding,lodging,可以不必申请牌照。"这是对市民自己出租自己的多余房间,网开了一面。

列治文市政府网站称:30天以内不提供早餐的房间出租,不必申请牌照。

这次市议会开会,群众们就炮轰这boarding,lodging。

资料来源:richmond政府网站《短租申请说明》,也就是过去短租的bylaw.

群众(一些议员)指出:这样不必申请执照的短租,可以是个人房主,也可以是公司房主。这些愤怒的议员要修改列治文关于短租的条例。

另一些群众则现场发言,指出:“我们的街区正在被短租掏空!短租者把房子租给了旅游者和生育旅游的孕妇,市政府应该采取行动!”

总结市民的发言,就是“短租毁坏了社区凝聚力。”

“What we must concentrate on is respect, bringing back a sense of community, social cohesion and enforce the rules we already have,” she told council.还有人发明了监控软件谁短租都会被发现

大温哥华住房倡议者雷扎尔(Rohana Rezal)开发了一个软件,用来监察短期出租租盘,日前发现在列治文,有几家经营者有一个以上的租盘,其中一个有17个,另一个有16个。

15人在Airbnb上列出了两个单位,9人列出了3个单位,6人列出了4个单位。雷扎尔指出,列治文通常有大约1,000个短期出租单位。

这项bylaw被修改为:“30天以内的短租必须申请牌照。此外,业主要证明自己在此处居住。”。根据这一条例,列治文还没做短租的,基本可以确定再也做不了。

1、想要整栋房子短租?从来不允许。

列治文市政府规定,任何情况下不批准整栋房子的短租。

2、house房间要短租?申请牌照+证明自己在居住。

证明自己在此处居住,这不会是交出信件和水电气账单,或者自己设个principle 就行的。具体怎么证明,列治文市议会没有给出标准。

3、公寓短租strata不允许。

公寓在airbnb上最好租,但是最难找到房源,因为strata,也就是说公寓的物管是大多数情况下不可能允许的。就算strata允许,还要申请牌照和证明自己居住。公寓就这么大,自己居住,那出租哪儿?

虽然没有说究竟业主怎样证明自己居住在房子里,但是列治文政府批准:用更多的人手来规管短租。

点评。

来来来做个阅读理解,过去的短租条例审批是要求房子是principle residence,是主要居所。一年居住超过180天,那就是主要居所。

现在对bylaw的修改口径是:prove they live in the home.

住在这,这个概念严起来可以滴水不漏:公司拥有的房子,是没法证明住在这的。个人拥有的房子,必须房主和客人同住,这才是短租。如果是空出来一栋房子要做短租,那就是违规,逃不过群众的眼睛。

列治文这是向温哥华看齐。

其他城市会不会跟上?

来源:星岛综合

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