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重磅 ◇ 经纪公司预测温东明年房价大涨8%!奔跑吧买家
2019年11月29日    来源: 乐家网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

小编问黄三水,地产经纪公司作为地产行业的参与者有直接的利益关系,他们对地产市场的预测可不可以告诉普通群众。

黄三水回答很干脆:应该!

因为黄三水相信,加拿大绝大多数地产经纪和经纪公司有非常优秀的职业操守,他们不会拿自己的信用开玩笑,预测失准意味着专业的脸被打的青肿!

地产经纪公司RE / MAX在2019年11月28日发布报告预测说:

1、温哥华西区地产价格将在2020年上涨4%。

2、温哥华东区地产价格将在2020年上涨8%。

3、大温其他地区地产价格在2020年将有2%的涨幅。

这组数字又一次证明,为什么脚下这块土地叫大温哥华而不是大本拿比或者大列治文。

因为温哥华就是大温地产的真大腿!不差钱的投资者首选就是温哥华!

看到这的时候黄三水捂脸表示,自己的投资能力只能覆盖到本拿比,距离“温哥华买房自由”还有很大的差距。

具体的预测数据是:

1、温哥华西区:

2018年:平均成交价2272922加元;

2019年1月-10月:平均成交价2103234加元

预计2020年:平均成交价2187363加元

2、温哥华东区:

2018年:平均成交价1155758加元

2019年1月-10月:平均成交价1037327加元

预计2020年:平均成交价1120313加元

3、菲莎河谷(大温除温哥华之外其他地区):

2018年:平均成交价724740加元

2019年(1月至10月):平均成交价696502加元

预计2020年:平均成交价710432加元

事实上,RE / MAX每年关于房价的预测在业内还是很受重视的,在加拿大统计局、CMHC、加拿大地产协会、BC省地产协会相继发布2020年大温房价上涨的预测之后,RE / MAX的报告为这次集体看多再次添加了注脚。

一贯谨慎的钱满山也觉得,尽管说真理掌握在少数人手里,但现实中人们往往是从众的,机构和媒体如此密集的发布利好预期,如果三级政府和加拿大央行在政策面没有重大的利空出台,相信2020年房价会有一个很清晰的反弹。

刚刚挠完墙的黄三水回头告诉小编,早在十几年前,他就在上海初步实现了“浦西买房自由“,但移居到加拿大之后遗憾的错过了上海房地产的黄金十年,从”浦西买房自由“沦落到“本拿比买房自由”。所以说错失历史机遇是一件多么痛的领悟。

眼看又一个十年开启,所有起步于中国生活在大温的地产投资者都必须要自问一句:这个十年是买中国还是买加拿大;是买北上广深厦杭苏南还是买温哥华本拿比列治文。

黄三水说,谁能回答这个问题,他请喝一年的星爸爸!

从报告来看,温哥华东区无疑是2020年最大的风口,8%的涨幅可以说很惊人了,如果投资人加上3倍的杠杆,那就是24%的毛投资回报。去掉银行利息和手续税费,实际回报率也能达到18%左右。

相信很多人投楼花投公寓的心又在蠢蠢欲动。

报告中指出,看好温哥华东区的理由是这里的人口增长速度最快,年轻的小家庭和单身的千禧一代购房者将扎堆出现在温东,因为他们渴望都市的繁华,却又负担不起温西的房价。

是温哥华的一部分,但价格却处在相对低点,这就是温哥华东区最大的优势!

来源:乐家网

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