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温西豪宅区竟要建流浪汉公寓?! 房价或受重挫 居民气炸了…
2019年9月10日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

“我拼老命买的豪宅,流浪汉竟然能免费住?”

除了豪宅区和大都市之外,温哥华大街小巷给人留下印象最深刻的恐怕就是流浪汉了。为了解决这一问题,市府在过去两年中已经建造了600多套临时模块化住房(temporary modularhousing),也就是流浪汉公寓。然而今年2223名无家可归人士的数据,还是创下历史新高。

因此,市议员Christine Boyle提出动议,不如将温哥华更多的土地开放向模块化住房的建设,建立多样人口的社区,这样不仅解决了土地限制问题,还能让流浪汉真正融入到温哥华市民的生活当中。

临时模块化住房,是一种价格低廉且建造速度快的预制活动房屋,主要由BC省出资建设, 专门提供给无家可归者使用。但是,这种房屋一直以来都被限制在CD-1(Comprehensive Development,高密度公寓群)用途的分区范围内,还得是待开发或空置的土地(下图所示红色区域)。

CD-1(comprehensivedevelopment)土地规划区域

今年,虽然在BC省房屋局(BC Housing)的帮助下,温哥华大部分的无家可归者都住进了社会住房,仍有数十人在温东的Oppenheimer公园搭帐篷。

Boyle认为,现在这样的状况,使得一些地区内聚集了太多的无家可归人士,而且根本不够住啊!

所以她提出,不如把土地规划的更多区域向流浪汉开放,比如RS(Single-Family Residential,独立屋住宅区)和RT(Two-FamilyDwelling,可合法居住两家人的房屋)!

这两个规划范围有多大?看一下温哥华市府网站上的分区地图就知道了:

RS(Single-Family Residential)土地规划区域

光是RS-1区域就几乎占据了温哥华一半的土地,温西的豪宅区PointGrey的一大部分、Kitsilano的沿海黄金地段,甚至连顶级Shaughnessy社区里,都有星星点点的红色区域。

RT区域则从1-11N包括17个小分类,零零散散加起来也占了不少土地。

Boyle说,温哥华需要更多的模块住房,为流浪者们或是有无家可归风险的人提供支持。同时,建立混合社区也是非常重要的,这能让我们的社区更加健康和强大。

这一提案还得到了BC省房屋局副总裁Stephanie Allen的支持,她表示,虽然还没有看到具体的内容,但温哥华确实需要扩大社会住房的区域。目前的城市规划还是上世纪20年代,最新的城市规划需要足够大胆和公平。

不出所料,这一动议也遭到了很多人反对,甚至惹怒了居民。

家住温西的W先生表示,自己花大价钱买豪宅,就是为了给孩子一个优越的成长环境,现如今竟要和毒品成瘾者生活在一个社区,他们甚至还是免费住进来的,自己付出的意义何在?

事实上,早在2017年温哥华市府要在马宝区(Marpole)建模块住房的时候,就引起过居民的奋力抗争。由于该项目靠近学校,大批家长举着抗议牌走上街头,担心孩子的生活和安全遭到威胁。

但是,轰轰烈烈的示威活动竟然被“镇压”了,市府还向抗议者推出了多项禁令,以确保项目不会进一步延误。

通过温哥华市府官网可以看到12个模块住房项目,分别为:

2303 – 2355 Vanness Avenue

258 Union Street (Nora Hendrix Place)

265 West 1st Avenue

5077 and 5095 Heather Street(New Beginnings)

610 and 620 Cambie St(Larwill Place)

137 E 37th Ave(tə cecəw , The Beach))

2132 Ash St(Margaret Mitchell Place)

4480 Kaslo St(Sarah Ross House)

525 Powell St(Aneki Housing for Women)

1131 Franklin St(Chartrand Place)

7430 and 7460 Heather St(Reiderman Residence)

220 Terminal Avenue

2303- 2355 Vanness Avenue

其中正在建设的2303 - 2355 Vanness Avenue项目,位于温哥华东区Nanaimo天车站附近,共有58个单位,每间都将配备私人浴室和厨房。

如果Boyle的动议获批,相关人员将会对此开始进一步研究,并于今年年底向议会作出报告。

看来,温哥华治理和帮助无家可归者的决心十足,动议通过与否恐怕也只是时间的问题。

对此,你怎么看呢?

Allen将于9月14日上午10:30在Creekside社区娱乐中心开展关于“支持性住房融入社区”的座谈,感兴趣的朋友可以通过邮件(events@bchousing.org)进行登记。

来源:加拿大地产周刊

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