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一夜之间,温西$700万豪宅贱租$875!空置税逼死房东
2019年3月15日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

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都说“有钱人越有钱”,投资豪宅保值还躺赚升值差价,日子简直好上天。但本月的这些“惊悚”新闻标题让小编听着觉得像天方夜谭。

比如...

什么?才875!

比我现在铁道镇跟人合租的小公寓还要便宜500!

新闻采访里这位小姐姐是UBC大学生,就在本月以1000加币的月租,跟其他租客合租了一座6000呎价值540万的温西豪宅!每人都是$1000刀哦!

房子外观梦幻得像座“城堡”,还带泳池、桑拿房、台球室和配了地暖的豪华饭厅!生活质量杠杠的!是不是要好好感谢“空置税”?

你没看错,短短几周“空置税”政策就活活催生出一个“豪宅贱租”市场。据CTV的报道,Craiglist 一夜之间在整个大温地区竟有800套这样自降“身价”求租的豪宅。

本地地产作家Kishone Roy声称他也不敢相信自己的眼睛,直到他打了一个电话给经纪,发现$1出租的事是真的!

当房东当到这个“惨绝人寰”境地,全拜这个本省和本市“强强联手”推出的“空置税”所赐。

对于温哥华豪宅空置的房东来说,极有可能将按要求被征收市府1%+省府2%的空置&投机税!

空置税究竟有多惊悚,咱们来算算,像目前在低价放租的这栋价值1,260万的前英国领事馆海景豪宅。

如不出租,须每年缴纳空置税近38万!(连续缴三年够买多一套百万房了)。所以再不情愿都只能出租。

4714 Drummond Drive, Vancouver

看到这里,

你以为那些早把房子租出去的

房东们就能无忧了?

那你可就太天真了

据小编所知,

要说很多“大温住宅房东”

乃温哥华“弱势群体”也不为过

不信你看

看着这些新闻

没当过本省房东真心无法想象其惨烈

由于BC省租赁法十分明显地倾向于租客,

明显助涨无赖租客的气焰。

导致房东若一不小心遇上“租霸”

日子简直苦不堪言

所以很多房东宁空不租,也是情有可原。

此刻的你,不禁要问

为啥有人投资房地产

却没这些破事?

因为人家投的是

商业地产

独立屋

_

商业办公

每年须缴1%市府+2%省“空置税”

没有“空置税”

须缴20%海外卖家税

没有“海外买家税”

投资回报率受政策影响大

投资回报年年攀升

租客流动率较高,

租客品质全凭运气

租客流动率较低,

便于管理

租赁法偏向保护租客,

房东应对力不从心

有完全控制权,

租赁方必须受房东限制,例如涨租频率

与住宅地产相比,投资商业办公空间的好处还有:

1. 租赁合同让投资人无需顾虑地价税、保险费与维护费;

2. 商业空间对外租赁合同通常至少五年,租客流动率较低,收入稳定。

3. 商业地产投资人在每年报税时还可扣除很多支出:利息支出、贬值支出和非贷款类相关支出。

这么高价值高回报的投资良机

现在就在

列治文市中心

Richmond Centre对面

Times Sqaure

列治文时代中心项目

但!

只剩不到20个了!

(商铺和餐厅位置全部已售罄)

Bene Group最新力作

列治文时代中心

推出2-4层臻藏20套高级办公空间

地理位置占尽优势

配套设施现代齐全

专用办公电梯

专属停车场

高速网络架构

专设办公邮箱及收发室

专用通道直达空中庭院

骑行爱好者专属漱洗设施

设有自行车存放清洗空间

装修大气现代,空间开阔

如此理想投资机会,

估计等不过3月就要卖光

想当真正的躺赢房东还等什么?

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