人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 新趋势地产公司 »
【新趋势地产每月谈】七月温东正处于投资置业独立屋好时机
2017年8月29日    来源: Vanpeople    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

从七月份温东的房屋数据来看,独立屋,公寓,城市屋的成交量都较上个月有所滑落。但是与去年同期相比,除了独立屋的销量稍有下挫4.3%外,公寓销售量比去年同期涨15.3%,城市屋比去年同期涨23.1%。各种类型房屋的平均售出时间和上月并未有太大差距。价格方面,三种房型的基准价都仍在攀升,各个地区的每种房型也均未出现负增长。城市屋和公寓的挂牌售出比仍然远高于市场供求平衡的水准。独立屋受上月销量减少,挂牌售出比处于供求相对平衡的区间。

来自新趋势的金牌经纪Morning Li深度分析了七月份大温哥华的房屋市场,认为与六月份相比,市场有了一些明显的变化:首先独立屋的市场挂牌量有所上升销售量下降较为明显,售出时间也因此适当拉长。 公寓有些类似,但是平均售出未变。城市屋与其他两种房型情况相同,但售出时间相比上个月反而略微缩短。

具体看温东的情况和整个大温的走势类似,销售量变少,挂牌量独立屋增多。总体的局势来看,卖家的热情比较高,成交量明显下降,公寓和联排的销售依然火爆没有太大变化。而具体导致目前情况的原因有几个因素:一个是央行加息后导致加币走强, 再一个是中国外汇管制不断收紧,还有就是不少人仍对省选后NDP上台未来实施的房屋相关政策持观望态度。目前新生政府的政策尚未确定,和各种试探性的发言,导致买卖双方的预期左右摇摆。未来几个月的房屋市场的走势关键要看加币的走势和新政府的新政实施了。

Dennis Wang,新趋势资深金牌经纪也分享了他的专业看法:从整体来看,温东独立屋房价和大温其他地区价格类似,价格并没有下跌迹象,一直保持上涨势头。而且价位越低的房源,涨幅潜力越大。说明买房需求仍很旺盛,这一点从购买热度居高不下的公寓和城市屋销售即可看出。温东独立屋七月售价表现非常不错,与传统买家青睐的列治文与西温相比,温东七月房屋基准价和去年同期相比仍有2.2%的增长

从Dennis多年销售经验来看,目前是非常好的本区域屋主进行小屋换大屋的时机,毕竟很多年未出现过公寓和城市屋涨幅达到两位数的时期。对于持有这两种物业的卖家来说,把握这个好机会,就能在独立屋再次快速上涨前换到有土地的独立屋。毕竟温哥华土地稀缺,从长远来看独立屋的土地价值必然高过其他住宅物业。

新趋势的经纪团队也一直致力于更好的协助卖家,服务卖家,通过非常专业的经纪团队内部合作,通过新趋势更广为传播的营销途径,我们赢得了不少客户的信任,并以实际行动为他们争取了好的时机,挖掘到了更多价值

(一家之言 仅供参考)

更多七月每月谈,马上出炉,敬请关注

来源:Vanpeople

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐0

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom