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高房价的温哥华 房产税竟是全国最低! 看看其他地方有多高
2018年8月01日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

最近,房地产网站Zoocasa的一项新研究,调查了加拿大25个主要城市房产税的情况。结果竟然发现,房价一直高的离谱的温哥华,竟然成为了房产税最低的城市!

调查显示,在加拿大房地产转让税最高的房地产市场,需要20年才能存够一笔首付款。

对购房者预算的影响

由于各个主要城市的房产税不同,那些在不同城市购买房地产的人,需要了解当地的税率,以及房屋升值将如何影响整体住房的负担能力。

温哥华的房产税为评估价值的0.24683%,第二低的城市为阿伯茨福德,但税率也有温哥华的2倍,为0.51300%。

Zoocasa还发现,房产税税率最低的四个城市都在BC省,维多利亚为0.52035%,基洛纳为0.52605%。

其他BC省城市,没有被囊括在此次的调查当中。

多伦多排在第五名,房产税为0.63551%,已经是温哥华的大约2.6倍。

在调查当中,房产税最高的城市是新不伦瑞克省的圣约翰,为1.78500%,是温哥华的7.2倍之多。

然而,Zoocasa 也指出,“如果平均房价更高,那么生活在税率低的地区,也并不一定意味着减税。”

例如,多伦多税率为0.63551%,根据2018年6月份的平均房价870,559美元,相当于5,532美元的房产税。相比之下,埃德蒙顿的税率为0.86869%,约为多伦多的1.4倍,但埃德蒙顿的平均房价远远低于381,520美元,这将导致整体房产税减少3,314美元。

在阿尔伯塔省的主要城市,房产税税率差异很大:卡尔加里的税率为0.63573%,而莱斯布里奇的税率为1.11067%,约为卡尔加里的1.7倍。

安大略省的房地产价格也很大:伦敦的1.35082%的价格是多伦多的两倍多,而渥太华的1.06841%的价格是多伦多的1.6倍。

房产税如何计算?

虽然每个省和市有不同的税收公式,但个人的财产税通常基于以下内容:

对房屋价值的评估,通常由省级机构(例如,安大略省市政财产评估公司(MPAC),BC评估(BCA)和萨斯喀彻温省评估机构(SAA))进行。同样,评估的频率因省而异; MPAC每四年对安大略省的房产进行一次估值评估,而BC值则每年一月计算。房产价值评估考虑了许多因素,例如社区,房屋的年龄,是否有重大更新,房屋大小等。

住宅费率由当地税务机关或市议会设定。是每一年,根据市政当局的预算和本年度所需支出确定的。然后,城市房产税的收益用于一系列服务,包括省级学校税,当地交通,医院,警察和紧急服务,公园和娱乐等。

来源:加拿大地产周刊

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