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翻修家居合约过于简单 建议咨询专业人士
2017年10月17日    来源: 大温哥华房产信息网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

除了装修公司是否信赖可靠,想为家居做大型翻新装修工程的业主也会十分看重双方签订的合约能否保障彼此利。陆炳华律师指可参考联合合约法庭所制定的标准合约模式,订立合适的工程合约;虽然房屋装修工程合约未必需要很复杂,但仅两、三页纸的合约未免太简单,房主签合约前,应先询问建筑界或法律专业人士意见,使得合约更能保障双方利益。陆炳华也表示不理解房主在装修公司尚未履行或完成工程前,便支付差不多全额装修费的现象。他说大部分装修工作都是分期支付费用,即使大发展商也不会向工程承办商支付全费,以作工程顺利完成之保证。

陆炳华指表示不能与大型建筑工程比较,但一间房屋涉及数以十万元计的费用,若只用两、三页纸作为合约也似乎太简单,合约当中应说明完工确实日期,每项工程详细内容等,屋主最好先上网参照JCT格式标准工程合约,并按照本身工程情况定立合约,由于屋主未必是建筑装修专家,故有关装修工程合约细则,不妨找一位建筑业界人士过目较为稳妥。合约中说明天气恶劣或不能预计状况下或会令工程延误,陆律师指这些是商业范畴中视为“不可抗力”条件。他举例说有公司与艺人公司签演出合约,若艺人突然身故,合约被迫中止,艺人公司仅需赔订金;在装修过程中,若出现外在状况,要视乎这外力问题是否真的令工程“烂尾”收场。若装修工程最终没有完成,一般做法是按照工程完成多少,未完成的工序多少,去估计装修公司应退回或赔偿款项,当中视乎“合理给付”条款。若双方拟将事件诉诸法律解决,他相信仲裁法官主要考虑未能履行合约一方要赔款多少,抑或诉讼双方会否作出和解方案。

来源:大温哥华房产信息网

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