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温市西端试建后巷公寓 独立屋将越来越值钱
2016年8月22日    来源: 贝兹博客    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

温哥华市政府為了提高住屋可负担性而推行的「后巷屋」(Laneway Houses)计划,将进入新阶段,市府在市中心西端(West End)进行「后巷柏文」(Laneway Apartments)试验性计划,在后巷兴建密度更高的柏文,目前已批出4项申请,落成后将提供47个单位。市议员郑文宇表示,市政府要善用空餘土地,增加房屋供应量和可负担性,他更估计「后巷柏文」租金可能会比「后巷屋」低。

已批出的4个「后巷柏文」项目,位于纳尔逊街(Nelson St.)、高莫斯街(Comox St.)和卡德罗街(Cardero St.) 一带,将会兴建小型柏文住宅,一共47个单位。而市政府将会批出更多项目,目标一共增加1000个单位,当中一半会是两房或三房单位。

根据市府规定,「后巷柏文」的楼层高度会有一定限制,在独立屋旁边兴建的「后巷柏文」只可以2至4层,而在大厦旁边的则可以最多盖6层,单位面积则由350平方尺的开放式至1000平方尺的3房单位不等。

温市议员郑文宇表示,「后巷屋」推出后十分受欢迎,显示这类型小型房屋的需求量很高,因此将计划进一步扩大。他说「后巷柏文」现阶段只会在市中心西端试行,被问到在后巷兴建柏文会否过于挤迫,郑文宇解释市政府批出的地方都是后巷的空餘土地,例如使用率偏低的停车场、临时垃圾站等,他认為市政府应该更善用土地,增加市内房屋供应。

温哥华市政府城市规划署理经理Jane Pickering表示,市中心西端不少后巷的阔度达10米,与一般行车马路相若,因此是「后巷柏文」试验计划的理想选址。他说虽然柏文落成后后巷会缩窄至6米,但发展方会同时美化街道,一改后巷幽暗僻静的印象。

温市政府当初推行「后巷屋」计划时,其中一个目的是提高市内住屋的可负担性。但是,到租屋网站查看,发现部分「后巷屋」的租金并不便宜,其中一间位于甘比街(Cambie St.)的全新两房「后巷屋」,月租高达2500元。

郑文宇表示,「后巷屋」的租金会视乎地点而定,在一些环境较好、邻近车站的「后巷屋」,租金可能较高。但是他说,他妹妹在位于纳奈莫街(Nanaimo St.)的房屋后面盖了一间两层高一房的「后巷屋」,租金只是1200元,相信温市东区的平均租金会较低,适合预算相对上有限的年轻一代。

郑文宇又指「后巷柏文」落成后,相信租金会比「后巷屋」更低,因此更能符合市政府的可负担房屋政策。

来源:贝兹博客

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