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加拿大盖房人人想 或只是表面风光
2016年1月25日    来源: 安居网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

有钱有闲的投资移民,在加拿大想找点事做做,左衡量右打听,决定买一块地盖房子,可以自住,也可以出售牟利,堪称万无一失。

年轻阔气的富家少爷,做不了朝九晚五的固定工作,为了向父母证明自己有赚钱的实力,决定与几个哥儿们,一起找地盖房子。

钻石级的地产中介大亨,眼看着自己的客户因为盖屋,一转手就赚钱数十万甚至上百万,也下定决心筹集资金,加入建屋的伟大行列。

经验老到的验屋师,或装潢工作者,发现别人造屋,钱更好赚,也纷纷申请建商执照,做起承包生意,转行盖房子了。

人人都想在加拿大盖房子,是现今的大潮流。除了原本长期在找地、养地的正规建商之外,还多出了许多不同目的、不同背景的人,试图在这行业中分得一杯羹。

盖房子真的那么容易赚钱吗?虽然有不少人赔了钱,甚至房子只盖到80%资金就用完,半成品一直挂在那里无法处理。但是,后继者看不到前仆者的苦,只眼红于那些赚进大把钞票的人。

盖房子的人,与炒股票者的心理其实有些雷同,赚钱的很会吹嘘,赔钱的都很沉默。由于正面声音多,后面的人因而愿意奋不顾身地相继投入,想藉此赚到人生的第一桶,或第N桶金。

人人都想在加拿大买地盖房大赚一笔,但谁说“筑巢游戏”一定赚钱?

只是,事实是否正如想象那般美好,恐怕就冷暖自知了。听听以下两位主人翁截然不同的盖房故事。

成败案例分享

美梦与噩梦之间,除了决断力与企图心是关键之外,时间点的选择,以及资金雄厚与否,也有致命性的影响。

小编认识一对姊妹,通通来自世家,具有金钱实力,两人在房地产上有独特眼光与兴趣,也一直有所斩获。她们每天忙着喝下午茶参加派对,得空就在地球两端飞来飞去,照样轻松赚钱,她们靠买老房子改建,收入是一般上班族的千万倍。

“我们刚开始时并没有赚到钱,前面两间只是学习经验而已。2000年之后才做得比较好,我们总共盖了二十几间独立屋,大部分在温哥华西区,06年开始才在列治文盖了几幢,去年价格高涨时都卖了。西区倒是留了几间。其实,如果都不卖,赚得才多,好些房子都脱手太早了。”姐妹中的姐姐说。

妹妹补充表示,“我们现在已经不盖房子了,因为地皮太贵,划不来。如果有其它更有发展的地区,我们才会考虑再盖。”

相对于她们的成功,我也看过失败的一塌糊涂的案例。那是一个来自香港的老移民,看到旁边的人都赚了钱,就自己筹了一些钱,买了一块地,向银行借了五十万,开始盖起房子来。

现在,房子已完成百分之九十,但是,银行所贷的款全部用完,据说还要三十万才能收尾,他借贷无门,决定卖掉正在兴建中的“半成品”。他先是私下卖,后来又挂在MLS卖,已经半年了,没有人敢接手。因为他的房子设计独特,建材又很不一样,一般建商不知如何继续盖,而且担心成本太高。

这位老移民没钱也没房,进退维谷,不知如何是好。“别人盖房子都赚钱,我怎么这么惨?”他不解。

其实他应该了解,自己盖房子并不是一件浪漫的事,尤其是只盖一间房子的人,有的是机会“缴学费”。除非,他有足够的现金当靠山,否则就很难畅快地玩这种筑巢游戏。

买一块地不难,找人盖房子也不难,如何精打细算立于不败之地才难。

来源:安居网

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