人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » »
GTA地区独立屋价格持续上涨?因为太抢手!
2019年10月15日    来源: 多伦多之家    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

根据多伦多地产局(TREB)的月报,多伦多九月的销售总量比去年增长了22%,这主要归功于独立屋销量大幅增长,整个GTA地区接近29%,而416地区的增幅更高达38%。

加拿大《环球邮报》报道说,无论是多伦多市,还是周围905地区,独立屋交易一直持续着火热状态,甚至经常出现抢offer的情况,因为整个GTA地区的房屋需求仍然旺盛,而且独立屋的房源本来就有限并越来越稀缺。

加拿大按揭与住房公司(CMHC)刚刚公布的统计数字显示, GTA地区的condo建设九月份的动工量高达30,000套。但是独立屋却只有区区4,300套,这是自从1990年以来的最低水平。

这个情况主要归因于GTA地区土地规划与利用政策,很大程度上限制了低密度的土地利用方向,转而要求建设密度更高公寓楼,这就使得单户住宅在住宅房总量中的份额逐年减少。

而且在大多伦多地区,多伦多的人口预计将从2018年的296万增加到2046年的427万,高达44.5%的增长率比全省的增长还要高。而GTA其他地区(Durham, Halton, Peel and York)的人口总体增长预计增长210万人,这也将大大高于安大略省的平均水平。而其中皮尔市的人口预计将增长100万以上,幅度为68.7%,是该省人口普查中预计增长最快的地区。因此,人口方面的增长也预计着住房方面将会持续供不应求,独立屋的数量也会增长的越来越慢。

并且,虽然多伦多的市场经过了短暂的调整,但价格在100万至150万元的独立屋 —— 应该可以说是比较便宜的独立屋仍然价格坚挺,一屋难求。

如果用经济术语来描述,那就是需求曲线不断向上移动,但供给曲线却基本上没有移动,就导致了供求关系的紧张,并持续推动独立屋价格上扬。

从TREB月报提供的数字来看,9月份GTA地区独立屋价格环比上涨了4.1%,均价升至$1,050,421,不仅让均价重新回到百万大关以上,而且达到今年以来的最高。此前最高的是5月份,均价为$1,042,218。

这一系列的数字都说明了,GTA地区的人口将会持续增长,房屋将会持续供不应求,公寓楼的动工量预计也会为了迎合高密度的人口而持续上涨。

分享到:
我来说两句 (共有条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描温哥华最火公众号
官方微信VanPeople
已推荐

新闻来源:内容来自多伦多之家,点击查看原网站

相关新闻返回列表>

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom