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“壕”!湾区房价急坏谷歌爸爸,宣布将投资10亿美元盖房
2019年6月25日    来源: GuideBayArea    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

根据地产网站Zillow的统计,目前,谷歌总部Mountain View的中位房价为182.5万美元,平均房租$3,234/月。

虽然“上班钱多事少离家近”是不少人的终极梦想,但很显然,并不是每一个谷歌员工都能负担得起山景城的房子。

也许是听到了来自社区的呼声,谷歌今天宣布,将在未来十年内在湾区投资10亿美元用于兴建经济适用房,希望能帮助Google员工和其他中低收入居民在这个地球上最昂贵的地方找到住得起的房子。

第一步:15,000套新住房。

谷歌首席执行官Sundar Pichai,今天正式通过官博blog.google公开了这项总计10亿美元的投资计划:

首先,未来10年内,重新调整Google近年购入的湾区地产,将名下价值7.5亿美元的办公用地改为住宅区,开发至少15000个新住房。这个项目将着重为中等及低收入家庭提供经济适用房。

作为南湾最大的雇主之一,Google在整个湾区大约有45,000名员工。

为人数庞大的员工群体提供住房、改善通勤,一直都是FAAG等大厂急需解决的问题。

比如,为方便员工上下班,今年Facebook投资10亿美元,重启了连接东湾和半岛的Dumbarton Rail Corridor计划,还计划在Menlo Park兴建1500套新住房。

目前,在大本营Mountain View,谷歌已经完成了一次办公用地多功能社区的转化。新项目位于North Bayshore,占地312万平方英尺,未来将包含办公区、商业区、绿化用地,以及多达8,000个新住宅单元,其中6,600个将建在谷歌所有的土地上,大约20%会被标记为经济适用房。

第二步:5,000套廉租房。

第二步,Google将建立一个2.5亿美元的投资基金,鼓励湾区的开发商为低收入家庭建造至少5000套廉租房。

一直以来,设立住房投资基金都是大企业参与解决住房危机问题的主要策略:

Facebook年初宣布将设立一个2000多万美元的基金项目,帮助修缮及保护湾区的可负担住房;其他一些湾区的科技公司,包括Cisco、LinkedIn、NetApp,在过去两年中都已经向硅谷的公益性地产基金投资了数百万美元。

总部位于奥克兰的医疗保健巨头Kaiser Permanente,去年表示将为当地的社区基金提供高达2亿美元的资金,用于解决住房和游民问题。

而今年Microsoft也承诺投入5亿美元,用于解决总部西雅图的经济适用房短缺问题。

第三步:5000万美元捐款。

最后,谷歌将通过Google.org,向致力于缓解湾区游民及经济适用房短缺问题的NGO非营利组织,提供5000万美元的赠款。

在此之前, 谷歌已经向湾区的政府及民间公益项目捐赠了超过1,800万美元,其中包括为旧金山新游民导航中心项目提供的300万美元,以及为山景城低收入退伍军人专供廉租房项目捐助的150万美元。

“在旧金山湾区,有一个问题特别的突出和紧迫:住房,”Pichai写道。“由于住房市场缺乏新的供给,加上生活成本不断上涨,本地区中低收入居民能够租得起或者买得起的经济适用住房,目前严重短缺。”

“在我们努力创造一个更美好的Google时,我们也喜欢湾区能越变越好。 ”

南湾:非常期待。

去年,开发商仅在南湾建造了3,000套新房。按照这个速度,谷歌赞助的2万套新住宅,至少能够南湾消化上6年。

San Jose市长配合谷歌发表了一份声明:“我们非常期待和Google合作,希望这个项目可以为千千万万饱受高额房租困扰的圣何塞居民带去帮助。”

加州州长纽森:“希望谷歌的做法可以激励其他公司,无论大小,积极对类似的加州住房项目进行直接投资。”

至于20,000万套新房什么时候面世,Pichai表示谷歌的目标是立即开工。目前他们正在和Sunnyvale及San Jose市政府商议,希望能加快Google在这两座城市地产的重新规划。

而Google公布10亿美元湾区住房投资计划的时间点也卡得相当准,明天谷歌母公司Alphabet将在Sunnyvale举行一年一度的股东大会,预计到时将有好几批人马前来举牌抗议,包括因担心房价而反对谷歌进驻的San Jose市民及民间团体。

粗略算一算,财大气粗的谷歌,最近两年在湾区已经买了30亿美元的地,其中Sunnyvale 13.2亿、Mountain View 10亿、San Jose近6亿,扩张势头无人能敌。

总部Mountain View的新办公园区,目前已经在建设中。

San Jose的新旗舰园区“Googleville”,也已初具雏形。

2018年,谷歌一共进行了3次大手笔的地产交易:

年初,斥资24亿美元买下了纽约著名的切尔西市场,这是18年全美最大数额的房产交易;

年中,花1.6亿买下了Sunnyvale一片6.12英亩的办公园区;

年底,再花10亿美元,买下了位于Mountain View的原Linkedin总部,这是去年湾区最壕的一笔房产交易;

2019年,谷歌计划耗资130亿美元在全美购买地产建设新的办公区和数据中心,将版图扩大至24个州。

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