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重磅 ◇ CIBC新政:封杀海外买家,力保富人贷款,收紧新移民!

2018-01-25 来源: 微信公众号 加拿大地产头条 阅读:

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CANADA REAL ESTATE请注意,本地高净值低收入人士和新移民贷款政策也有重大改变。

海外买家将被银行封杀,BC省政府做不到的CIBC做到了。

近日有人网上爆料说,加拿大帝国商业银行(CIBC)对新移民和海外买家下手,从2018年2月1日起开始执行新的贷款政策。新政实施后,海外买家贷款可能性无限接近于零。本地高净值低收入人士和新移民贷款政策也有重大改变。

最大政策一:海外买家

2018年2月1日起,海外买家在CIBC贷款必须向银行提供海外全部收入的报税单T1;能证明海外资产的申报表T1135;用来担保贷款的海外公司的所在地税务证明单T1134;能证明海外买家信用记录的信用报告。

以前用来申请贷款的海外收入,银行知道但税局不知道,现在海外申请人申请加拿大银行贷款必须先告知加拿大税局。

新政策对海外买家非常苛刻,相信不会有很多人愿意透露如此完整的信息,业内人士预测新的海外买家贷款政策相当于封杀了海外买家。

CIBC不愿具名的贷款经理表示,在2月1日零点前递交的海外买家贷款申请还有机会,最后的几天时间堪称生死时速!

政策二:新移民

坏消息是新移民必须提供本地收入证明,如果还没有收入证明就要有job letter!好消息是首付从35%降低到了20%。

最大政策三:高净值人士

这一条充分体现了CIBC的智慧。所有在加拿大CIBC银行中存款余额超过50万加元的,即便本地收入满足不了压力测试,也可以提升10%左右贷款额,最低首付为20%。贷款可以购买最多2套房。

上述政策的细节还在不断调整中,但CIBC的贷款经理证实大方向没错。而且其他加拿大主要商业银行也会在未来跟进。

好消息坏消息都有,但总的来说贷款难度是越来越大了。对购买低价房产的人士影响还不明显,但对百万以上房产的买家相当于提高了贷款门槛。

小编只能说,BC省政府百转千回也不能搞定的海外买家问题看来被CIBC一锤定音了!2018年大温房地产市场风云难测。

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