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BC今日破纪录高温,大温房价上涨,加国经济增长6.1%

2021-06-03 来源: 微信公众号 城市知道温哥华 阅读:

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今天6月2日 星期三,晴转多云,温度14~29℃!

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍BC省内陆今日可能录得破纪录高温‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

还有数周才正式踏入夏季,但BC省部分地区昨天录得纪录下的高温。

气象学家Michael Kuss 表示,本省内陆地区有机会录得100年以来最高温的六月初。他指部分区域有可能录得超过30度高温。

本年大温地区经历了一个较干燥的春季,三月至五月只录取得约100亳米雨量。

有气候専家预测今年夏天亦较和暖及干燥,将影响本省南部及中部地区降雨量较平常少,增加山火风险,同时有机会影响空气质素。

BC 山火服务处 Taylor Coleman 表示,今年90%的山火是人为,因此提醒公众在野外生火时,必须小心火种。

大温地区5月份房屋销售放缓 但房价续升

大温地区5月份房屋销售量放缓,但房价续升,住宅平均基准价逾117.2万,按年升14%。

大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)周三公布的最新数据显示,今年5月,大温地区的住宅销售量为4,268套,比去年5月的1,485套增长187.4%,但比今年4月售出的4,908套房屋减少了13%。

5月份的销量比过去10年5月的平均销售量高出27.7%。

大温地产局的经济学家斯图尔特(Keith Stewart)表示,尽管5月份房屋销售和挂牌上市量仍高于长期平均水平,但情况已从今年3月和4月的创纪录水平回落。

5月份大温地区在电脑盘(Multiple Listing System,简称MLS)上新挂牌出售的独立屋、城市屋和公寓物业有7,125套,与2020年5月的3,684套相比,增长了93.4%;相较于今年4月的7,938套,则下降了10.2%。

目前在大温地区的MLS系统上挂牌出售的住宅住宅总数为10,970套,与2020年5月的9,927套相比,增加10.5%,与2021年4月的10,245套相比,增加了7.1%。

今年5月,所有类型物业的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)为38.9%。按物业类型划分,独立屋、城市屋和公寓的该比率分别为29.8%、53.8%和43.5%。

分析师表示,一般来说,当销量与活跃房源比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力,而该比率在几个月内超过20%时,往往会面临上行压力。

目前大温地区所有住宅物业的MLS综合楼价指数(Home Price Index,HPI)综合基准价格为1,172,800元,比去年5月增长14%,比今年4月增长了1.5%。

今年5月大温地区独立屋的销量达到1,430套,比去年5月的537套增加166%。独立屋的基准价格为1,800,600元,比去年同期增加22.8%,比今年4月则增加了1.7%。

5月份公寓单位的销量达到2,049套,比去年5月的653套增长了213%。公寓的基准价格为737,100元,比去年同期增加7.9%,比今年4月增加了1.2%。

5月份城市屋销量为800套,与去年5月的298套相比增加了168%。城市屋的基准价格为936,300元,按年增加了16.3%,比今年4月增加了1.8%。

经济合作提高加拿大经济 增幅预计6.1%

经济合作与发展组织(OECD)表示,如加拿大放宽疫情限制措施,本年经济增长可达6.1%。

据加通社报道,这家总部位于巴黎的智库更新了今年加拿大经济增长预期,现在预计增幅为6.1%,高于该组织3月份预计的4.7%。

该组织认为,加拿大经济强劲反弹将归功于下半年疫情限制减少及外部需求。经济复苏的推动因素还包括石油等大宗商品价格上涨,以及美国 3 月份财政刺激方案导致的需求增长。

此外,经合组织预测本国2022年的经济增长幅度为 3.8%,而3月份的估计为4%。本国的人均国内生产总值(GDP)有望在2022 年第二季度恢复到疫情前的水平。

该组织还预测今年全球产出将增长 5.8%,高于其去年12月份预测的4.8%。同加拿大一样,这一增长归因于全球发达经济体的疫苗接种推广以及美国的财政刺激措施。

加拿大统计局将于周二公布本国第一季度的GDP数据。

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