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日报:列治文考虑强制所有物业安装水表;提高利率令楼市降温 专家称其双刃剑

2021-05-18 来源: 微信公众号 城市知道温哥华 阅读:

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列治文考虑强制所有物业安装水表

列治文市府拟强制所有物业安装水表。

据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道,2020年,列市市府透过减少用水量,节省了1,000万元,市府职员将这归功于2003年首次推出的安装水表计划。市府在实施安装水表计划时指出,水表是一种向居民收取水费的公平和公正的方式,并能有助减少整个城市的总体用水量。

目前,列治文所有单户房屋和所有机构物业(如学校)都按水表计算费用,即是用多少,付多少。

另有大约一半的多户住宅物业都是按水表计费,这是在2017年以后对新建多户住宅物业的规定,而其他安装水表属自愿性质。

但是,根据下周要提交给市议会公共工程和运输委员会会议的市府职员报告,在现有的多户住宅物业里,自愿安装水表的进展缓慢,因此,他们建议强制多户住宅物业安装水表。

明年的财政预算程序将考虑该个强制性计划。

最终,市府预计,97%的物业都安装水表。

现时未有安装水表的物业均按固定价格支付水费。市府职员在报告中指出,与那些支付固定费用的物业相比,使用水表的物业平均节省了46%的饮用水。

自2003年首次引入水表以来,列治文市的人口增加了25%,不过该市的用水量减少了12%,相当于450万立方米的水。

提高利率令楼市降温 专家称其双刃剑

大温地区楼价高企,不少准买家都望尘莫及,有BC省房地产专家认为,若通过提高本国利率方式,以降低目前高企的房价,可能会是一把双刃剑。

尚德商学院研究房地产的经济学家大卫杜夫(Tom Davidoff)表示,加拿大银行可能会采取提高利率的方式,以抑制目前飙升的房价,但该做法有可能使更多潜在购房者,选择搬离城市,从而影响城市的就业增长。

卫杜夫在接受英语电台News 1130采访时表示:“市场目前比较稳定,民众收入良好,移民数量持续增加,楼市供应相当有限。随着银行的压力测试越来越严格。低利率的问题在于有能力购置更大房屋的民众,在通过压力测试时,银行须确保贷款人能支付更高的利率贷款。”

卫杜夫说:“高房价的问题尽管令很多人买不起房,但若房价飙升,以抵押贷款方式仍能让民众有购房能力,那么情况并不那么让人担忧。”

加拿大央行行长较早前表示,加拿大在进入后疫情时代前,预计都不会对利率作出任何的调整,最早调整有可能在明年才开始。根据最近的一项调查显示,大约70%的国民都在关注高房价将为经济带来的影响,尽管提高利率会增加信用卡,或其他借贷业务的成本,但约一半受访者赞成央行提高隔夜利率,以应对房价飙升的问题。

根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的一份报告显示,在未来三年,预测房价将继续上涨,但准买家的置业预算亦会缩紧,房市火热程度有望得到降温。

在近几个月以来,大温地区的房屋市场销售量创下历史新高。BC省房地产协会却认为,尽管房地产销售市场火热,但大温地区的房市有可能出现回调。

愿意接种疫苗学生可于6月30日前接种第一剂

本省疫苗接种计划正如火如荼进行。 素里校区督学JORDAN TINNY今日表示根据省府今年4月13日公布的数据, 当日的七日平均流动确诊数字为1130宗, 到5月13日, 数字下降一半, 去到568宗, 期望趋势会持续。

他表示素里校区亦有类似情况, 在五月首十日, 有七名成年人受感染, 但自从接种疫苗, 5月11日后就只有两人确诊, 其中有4日无任何感染个案。

TINNY表示省府会为12岁或以上的青少年接种疫苗, 愿意为子女接种的家长请留意相关资讯. 省府期望可以在6 月30日前为所有学生接种第一剂疫苗, 8月30日前接种第二剂。

他表示若按照计划, 九月秋季学校将回复正常。

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