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惊人! 温哥华特色独立屋大改造 售价竟直接翻倍 超高价格引来质疑!

2021-05-11 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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“看来这场交易中唯一的赢家,那就是投资者。”

近日,温哥华一套房屋的改造吸引了人们的注意。

这套房屋原本只是一套普普通通的“温哥华特色屋”(Vanvouver Special),不过在设计师的改造下,房屋即将变成一套新建的双拼屋,价格也翻了个倍!

这套房子的地址是4372 West 13th Avenue,位于著名的Point Grey社区,将于2022年完工。差不多一周之前,这套双拼屋挂牌上市了。

全新设计的双拼屋将取代原本有些难看的 “温哥华特色屋”,变得现代又美观。

这里先来为大家解释一下,什么是“温哥华特色屋”。

所谓“温哥华特色屋”,也有人称为“温特屋”,是大约在1965年至1985年期间,在温哥华及其周边地区建造的一种具有特定建筑风格的房屋,家里可以住两户人家。

“温哥华特色屋”的特点是典型的“盒状”结构,低矮的屋顶和房子前面的阳台。一楼的砖或石材饰面是地面外墙的特点,在二楼或三楼设有灰泥。

“温哥华特色屋”在温哥华的各类住宅中可谓非常特殊,它的诞生与发展都充满了争议。

早在1965年,大量的移民人口和海外工作者涌入温哥华,经济实用型住宅的市场需求出现,“温哥华特色屋”就满足了这一需求。

它们的设计目的就是在有限大小的住宅范围内最大化建筑平方面积,使得这类住宅具有极强的实用性和性价比。

如今,即使在高楼林立的大温地区,“温哥华特色屋”仍是随处可见,可以被称为这座城市的真正建筑遗产。

不过由于千篇一律的造型,让整个街道都变得特别俗套。再加上房屋天生就自带极强的“廉价”属性,“温哥华特色屋”一词在很多居民心中都是个贬义词。

因此,对“温哥华特色屋”的改造也一直在进行着,比如说文章开头提到的这套位于Point Grey社区的“温哥华特色屋”。

房屋在5月3日上市,这套还没造好的双拼屋,每个单位的要价是一样的,都是258.8万加币。

这一整套相当于517.6万加币,是买下原本房屋价格的两倍多。

原本的房屋是在2020年10月20日以244.5万加币买下的,比其最初的要价(227.5万)要高。

温哥华的地产经纪哈钦森(David Hutchinson)注意了到这套新双拼屋的上市,他对此提出了一个质疑:增加房屋密度是否真的有助于提高可负担性?

哈钦森表示,按照常理,如果有现在又有一个新的家庭想要搬到这里来住的话,那肯定是两栋房子比一栋房子要好。

但代价是什么呢?如今这套双拼屋其中一套的价格就比原来一整套房子要贵,原本可负担的生活空间被取代,房屋密度变高了,可负担性却变差了。

而且有些讽刺的是,这套新的双拼房,并没有专门的独立套间(lock-off suites),也就是说,这套房屋就是为一个大家庭准备的。

哈钦森说:“所以基本情况就是,一个两户家庭的房子被拆掉了,然后又新建了另一个两户家庭的房子。”

这么看来,建双拼房提高人口密度,让房屋变得更容易负担之类的理由都是扯淡,哈钦森一语道破天机:“看来这场交易中唯一的赢家,那就是投资者。”

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