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列治文西南8100尺大地独立屋$159.9万 | 温房一周,5月3日—5月9日

2021-05-11 来源: 微信公众号 Vanfun温房 阅读:

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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增加2%,成交量比前一周下跌21.5%。每到月初成交量会放缓,也有可能是随着房价的上涨,观望的人开始增多。

本期上榜10套房源,列治文7套、本拿比3套,8套独立屋、2套城市屋。 而且,本期的房源有“扎推”现象,集中出现在几个小区域,地理位置比较相近,值得比较一下。 先来看列治文Broadmore区域的两套房源,第6名和第10名,两套房子就隔一条内街,占地面积都在8000平方英尺左右,挂牌价相差40万。 第6名位于列治文3号路和Gilbert路之间的Williams路南面的内街,小学中学都很近,南北向,1995年建。占地面积近8000平方英尺,房屋面积3500多平方英尺,大地大独立屋,8卧6卫格局。最新估价198.7万,挂牌价199.9万。

第10名位于列治文3号路和Gilbert路之间的Willams路上,南北向,1987年建。占地面积8100多平方英尺,房屋面积4100多平方英尺,大地大独立屋。6卧4卫格局非常舒适。最新估价160.7万,挂牌价159.9万,略低。

再来看本拿比中央公园以北Garden Village区域的两套房源,第7名和第8名。 第7名位于南本拿比Kingway大道以北的Garden Village社区西边小马路Price街与Boundary路相交处,街角单位,东西向,与温东一街之隔。1972年的老房子,占地面积近3900平方英尺,房屋面积2600多平方英尺,小地中等大小独立屋。最新估价101.92万,挂牌价119.9万。

第8名位于南本拿比Kingway大道以北的Garden Village社区南面的内街,靠近|Patterson街,南北向。1987年建,占地面积4600多平方英尺,房屋面积27900平方英尺出头,中等大小土地中等大小独立屋。最新估价145.6万,挂牌价154.9万。

本期的两套城市屋同在列治文West Cambie区域,第4名和第9名,正好一西一东。 第4名位于列治文Sea Island道的西端尽头,靠近菲沙河,是小高层公寓Wall Centre 的底楼。 2010年建,房屋面积1377平方英尺,3卧3卫。最新估价92.3万,挂牌价79.9万,显著低开。

第9名位于列治文Bridgeport路以南、Shell路以西的内街。1998年建的两层城市屋,边角单位,房屋面积1462平方英尺,3卧3卫比较宽敞。最新估价74.3万,挂牌价82.8万。

 

列治文剩下的3套独立屋挂牌价都在150万以内,而且挂牌价与估价的差距不是那么大,甚至略低,感觉销售策略在变。据一线经纪的反馈,现在的楼市相比年初确实理性了一些。 第1名位于列治文 Garden City路以东、Blundell路以南的小马路Heather街上,与Dayton街相交,东西向。1991年建,占地近4000平方英尺, 房屋面积2200多平方英尺,中等大小土地、中等大小独立屋,5卧3卫格局。最新估价120.2万,挂牌价139.8万。

第2名位于列治文Steveston区域Moncton街上,靠近Railway街,南北向。1989年建,占地面积5200多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,中等偏大土地、中等大小独立屋,4卧3卫相当宽敞。这一区域的独立屋房源比较少。最新估价153.6万,挂牌价149.8万,略低。

第3名位于列治文Shell路以东、Cambie街以北的内街 ,东西向。1980年建,占地面积3800多平方英尺,房屋面积2000多平方英尺,小地小独立屋。最新估价93.2万,挂牌价109.9万。

本拿比湖附近的这套房源也值得关注,第5名,位于南本拿比Burnaby Lake南面的内街,地势比较高,东西斜向。 1987年建,占地面积8000多平方英尺,房屋面积4300多平方英尺,大地大独立屋,6卧5卫,2017年做过翻新。最新估价170.8万,挂牌价169.9万。BC Assessment的数据显示现业主2018年8月以175.5万购入。估计现在的市场价应该超过当初的购买价。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Broadmoor独立屋,R2575002,6卧4卫

地址:7280 Williams Rd,Richmond

土地面积:8140平方英尺

房屋面积:4142平方英尺

建造年份:1987 年

价格:159.9万

No.9

列治文West Cambie城市屋,R2575440,3卧3卫

地址:1-3088 Airey Dr,Richmond

房屋面积:1462平方英尺

建造年份:1998 年

物业费:258.49元/月

价格:82.8万

No.8

南本拿比Central Park 独立屋,R2574414,5卧3卫

地址:4133 Bond St,Burnaby

土地面积:4637平方英尺

房屋面积:2789平方英尺

建造年份:1987 年

价格:154.9万

No.7

南本拿比Central Park独立屋,R2575008,5卧3卫

地址:3708 Price St,Burnaby

土地面积:3894平方英尺

房屋面积:2617平方英尺

建造年份:1972 年

价格:119.9万

No.6

列治文Broadmoor独立屋,R2575576,8卧6卫

地址:7371 Nevis Dr,Richmond

土地面积:7950平方英尺

房屋面积:3580平方英尺

建造年份:1995 年

价格:199.9万

No.5

南本拿比Burnaby Lake独立屋,R2575450,6卧5卫

地址:8050 Reigate Rd,Burnaby

土地面积:8041平方英尺

房屋面积:4372平方英尺

建造年份:1987 年

价格:169.9万

No.4

列治文West Cambie城市屋,R2576093,3卧3卫

地址:1-3111 Corvette Way,Richmond

房屋面积:1377平方英尺

建造年份:2010 年

物业费:770.7元/月

价格:79.9万

No.3

列治文East Cambie独立屋,R2575474,4卧3卫

地址:3693 Howell Court,Richmond

土地面积:3875平方英尺

房屋面积:2047平方英尺

建造年份:1980 年

价格:109.9万

No.2

列治文Steveston South独立屋,R2575797,4卧3卫

地址:5020 Moncton St,Richmond

土地面积:5253平方英尺

房屋面积:2382平方英尺

建造年份:1989 年

价格:149.8万

No.1

列治文Garden City独立屋,R2575216,5卧3卫

地址:8460 Heather St,Richmond

土地面积:3898.5平方英尺

房屋面积:2226平方英尺

建造年份:1991 年

价格:139.8万

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