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奇闻 ◇ 大温华人地产经纪冒用他人身份被吊销执照!但隐情令人...

2021-05-11 来源: 微信公众号 好房网FunHouses 阅读:

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大温地区一位华人地产经纪将被BC省地产协会吊销了从业执照。该协会4月21日发布的裁决文书显示,这位名叫Tianyi (Richard) Li的经纪曾冒用另一名地产经纪的身份参与交易。

据报道,2016年Li曾供职于列治文一家名叫Metro Edge的地产中介公司,而在房屋买卖合同等各种正式文件中,他的署名全是J.J.。CBC称,现在这个J.J.的地产经纪牌照挂在另一个中介公司Sutton Group Seafair Realty下面。

(图自CBC)

Li之后从Metro Edge离职后去了另一家叫Magsen Reality的地产中介公司。当Li冒用J.J.的身份期间,J.J.一直都不在加拿大境内。

裁决文书中显示,Li对自己曾冒用他人身份的行为供认不讳。但CBC称,此人一口咬定,是自己的上司R.K.硬要自己这么做的。Li称,自己当时刚拿到地产经纪牌才几个月,对行业不熟悉,因此才“盲目地服从了上级的命令”。

(Tianyi Li 图自CBC)

“冒用别人的身份对我根本没有意义,”Li对CBC说,“署别人的名字我也拿不到佣金,这全是R.K.让我做的”。

在发给CBC的电子邮件中,R.K.的律师称他们强烈否认这些指控,BC省地产协会的裁决书中也没有涉及针对R.K.的处罚。据了解,Li的地产经纪执照将于6月21日被吊销。此人在未来3年内不得申请新的执照,还被勒令支付1500加元的执法费用。

Li对自己执照被吊销一事表示没有异议。

据CBC援引Li的话,一切不合规的行为都发生在2016年9月。当时Li供职的Metro Edge地产公司出了个规定,要求所有想要离职的员工必须提前3个月打离职报告,不然就拿不到任何待付的佣金。

Li当时正打算换家公司供职,而当时Metro Edge里,就有一个叫J.J.的员工很快就离了职。走之前,J.J.给了Li很多上面印着J.J.的名片,并给了上司R.K.一些带有J.J.名字的房屋交易合同的样本,但这些合同上房屋中介公司的名字并不是Metro Edge。

Li称,J.J.此举是想告诉R.K.,他以后要单干。

然后等J.J.一走,上司R.K.转过来就对Li说,可以继续用J.J.的名字签合同。2016年10月,R.K.把Li介绍给了一个买家。这个买家据了解当时是想在大温三角洲(Delta)买一处楼花。在Li和卖方经纪见面之前,Li称,R.K.教他“自称自己是J.J.,把J.J.的名片给别人,然后在所有的文件上全部签下J.J.的名字”。

(Tianyi Li 图自CBC)

Li说自己照做了,以J.J.的名义帮买家出了价、签了名为“与地产经纪人合作”(Working with a Realtor)的小册子、以及房屋买卖合同。Li称,在这笔交易还在进行中时,他尝试联系了J.J.,但对方没有理自己。

这笔买卖还是顺利走完了。按惯例,三角洲那处楼花的展售中心给买方经纪J.J.发了封邮件,告知对方有一笔待支付的佣金。当时人在中国的J.J.收到邮件一头雾水,连忙回复说可能是出错了,结果和对方一沟通才发现,有人冒用自己的身份完成了一笔交易。

CBC的新闻报道中没有提到是谁将此事上报给了BC省地产协会。但该协会就此事的裁决文书中写着,Li曾尝试在J.J.回加拿大后联系他,但J.J.把Li的电话拉黑了,也不愿意跟他多讲。

媒体报道称,由于买方经纪出现违规行为,卖家取消了这份交易,并把买方的定金退了回去。

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