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楼市继续火爆!10年升幅温东压倒温西!看看这一山景独立屋新盘

2021-05-06 来源: 微信公众号 今日加拿大 阅读:

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这是温哥华特色的独立屋

2271 E 43RD AVENUE

Vancouver, BC V5P1M8

MLS®编号:

R2574624

开 价:

$2,300,000.00

土地性质:

永久地权、非共有物业

房屋面积:

2,550 平方英尺

土地面积:

3,635.28 平方英尺

楼层总数:

3

建造年份:

2010年

朝 向:

坐北朝南

户 型:

6卧 5卫 2厨

面 宽:

32.40 英尺

进 深:

112 英尺

1

品 质

度身设计,工艺精细,2010年建造时由原业主聘请名家精心度身设计,品质卓越,工艺精细,用料讲究,高雅大气。主层拥有出色的布局,包括吊顶、双面燃气壁炉、自定义照明功能、硬木地板等,设计师定制的厨房更配备高端家用电器,实用高档。

2

环 境

闹中取静,绿树成荫该物业位于温哥华的理想地段,坐落在绿树成荫的内街上。进享繁华,退守宁静。在主卧房内及露台上,可以一边欣赏音乐、品尝美酒,一边远眺北温群山及近赏城市景观。

3

助 力

独立出租,房贷助手该物业分为三层,布局合理,主层为日常生活区、餐厅及厨房;楼上有三间卧房;楼下为各自独立进入的二卧房套间及一卧房套间。楼下两套可单独出租,成为减轻房贷的助力,甚至可以实现「以租养贷」。

4

潜 力

符合加建,后巷房屋该物业的地段(ZONING)为:RS-1。根据温哥华市政府的规定,所有RS的地段都可以加建后巷屋(laneway house),加建后的几百呎面积,可以作为出租套房,也可以供业主家庭使用。

5

社 区

生活便利,信步可达该物业位于温哥华东区基拉尼(Killarney)社区,邻近41街夹Victoria的繁华商业区域,生活、工作、上学均十分便利。

www.realtor.ca对该物业的周边社区各项指标进行综合评分,其中,日常食物购买的方便程度获得满分,只需步行4-5分钟即可;环境的安静程度获9分,显示周边噪音极小;周边小学设施获9分,不仅有5间不同的公校和私校,而且最近的公校只需步行7分钟;托儿服务设施获8分,附近5间托儿机构,最近的只需步行2分钟;行人设施、公交配套、周边公园、自行车道、餐厅食肆均得7分;而时尚购物则获6分。

6

增 值

温市东区,升幅居首不管是自住还是投资,买家都关注物业是否保值增值。根据大温哥华地产局5月4日最新公布的统计数据显示,该物业所位处的温哥华东区(Vancouver East)是过去10年来独立屋基准价升幅最高的大温地区中心城区。

数据显示,截止2021年4月底,温哥华东区独立屋(Single Family Detached)的基准价(Benchmark Price)为$1,681,600,较10年前上升 114.1%,超过大温哥华地区(Greater Vancouver)93.3%及低陆平原地区(Lower Mainland)113.5%的增长水平。


2271 E 43RD AVENUE,位处黄金地段,步行即可到达商店、餐厅、市场、学校、公园和公交,且环境优雅,闹中取静,并有楼下两个独立套间可以出租,以及加建后巷屋的可能,潜力无限!

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