新闻
  • 新闻
  • 分类
  • 黄页
  • 点评
  • 论坛

权威预测! BC房市现颓势 明年销量或大跌19% 今年将突破2016年纪录!

2021-05-05 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

分享新闻

微信扫描分享

创纪录的销售终究都是要结束的

尽管大温的地产市场已经开始表现出势头减弱的迹象,但根据BC省地产协会(BC Real Estate Association, BCREA)的最新预测,2021年销量将创造新的历史记录。

BCREA今天(5月5日)发布了第二季度预测,其中指出,“从2020年秋末开始创纪录的房屋销售速度,已经持续到了2021年”。

该预测指出,“BC全省市场以很大的优势,超越了以前的月度销售记录”。BCREA因此预测,今年的销售量预计将达到125,600套。

如果事实真如BCREA所预测的那样,那么2021年将成为房屋销量最高的一年,打破2016年112,209套的历史最高纪录。

销量预测

就在昨天,大温地产局和菲沙河谷地产局的市场报告都指出,4月份当地的房屋销售突破了历史4月最高的水平。

然而,不管是大温地产局还是菲沙河谷地产局的数据中,相比3月,4月的房屋销量实际上出现了不小的下滑。

菲沙河谷地产局也指出,2021年4月“可能是这个历史性市场的转折点”,因为地产经纪们表示,现在收到的房屋报价比之前要少,无条件报价也少了很多。

BCREA说:“随着疯狂的销售速度后,势头开始减弱,这意味着房屋销售可能会在今年下半年放缓。“

但BCREA依旧对今年的房市充满信心,BCREA认为,即使考虑到下半年的放缓,预计2021年BC全省房屋销售量仍将突破记录。

虽说今年的房屋销售可能会突破纪录,但明年就不一样了,BCREA预测,明年BC省的房市可能将会出现回调。

BCREA的预测中表示,到明年秋天,BC省的销售量将大降20.3%,从今年的125,600套下降到2021年的100,150套。

虽然销量会大降,不过大温地区的房价明年仍有望略微上升2.1%。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)在描述省内情况时说:“因为我们的负担能力在延伸,很多市场的价格都大幅上涨,这自然会让市场有点疲惫。我们在2016年也看到了这一点,因此一旦我们的价格达到一定的水平,市场就会出现真正的放缓。”

奥格蒙德森

天下没有不散的宴席,据奥格蒙德森说,无论是在大温地区还是在其他地区,创纪录的销售终究都是要结束的。

市场不可能永远保持现在这样的速度,如果一直这样的话,最终只会引火自焚。因此如今这样的市场,必须要得到放缓。

奥格蒙德森还补充说,相比今年,明年我们可能会看到房市放缓,但如果和其他时期相对比的话,明年实际上依旧是需求强劲的一年。

相关推荐
  • 人在温哥华

    订阅号

    温哥华最大的订阅号

  • 人在温哥华

    抖音号

    6.7万粉丝的网红号

任务奖励已入账!

去礼品中心
返回