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温哥华一独立屋三个月狂赚45万 炒房客太凶猛!

2021-05-04 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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“能在温哥华买房子,还买什么彩票?”

很多人都有着靠买彩票一夜暴富的梦想,但买彩票的人这么多,中奖的人却只有那么几个,在BC省买彩票中头彩的几率,差不多是1400万分之一,(1/13,983,816)。

连Tim Hortons“再来一杯”都买不到的你,想靠买彩票致富,属实有些困难。

买彩票难以达成一夜暴富的梦想,但相比之下,在温哥华炒房就容易太多了,在最近这1年里,买房卖房转手就挣几十万的比比皆是。

地产商Holywell Properties的地产经纪亚当(Adam Major),同时也是地产信息网站Zealty.ca的CEO,最近就找了几个成功转手大赚的案例,其中最疯狂的一套房屋,三个月就净赚了45万!

示意图

连亚当都忍不住感叹:“能在温哥华买房子,还买什么彩票?”

65 East 39th Avenue

这套两层楼的房屋有四间卧室和两个浴室,位于Main Street附近。据报道,房屋在2020年11月4日以185万的价格卖出。

2021年2月17日,房子没有做任何装修,同样的房子原封不动地以198.9万的价格上市。

挂牌信息上说,这套房子“已经脱胎换骨,准备迎接新的装修......许可证已经提交给市政府,可以开工了”。

在上市短短五天后,这套房屋在2月22日以230万的价格售出。

亚当表示,由于装修费用为零,该房屋在短短三个多月的时间里就赚了45万。

2188 Mannering Avenue

这套位于Kingsway附近的两层独立屋拥有四间卧室和三间浴室,屋主同样大赚特赚。

房屋在2020年7月8日以150.5万的价格卖出。在经过装修后,于2021年3月3日以195万的价格重返市场。

房源上市的信息指出,该房屋“在获过奖的室内设计公司的帮助下,变得更加现代化,让房屋在温哥华的中心地带就像是一块绿宝石"。

5天后的3月8日,房屋以212.1万的价格售出,相比之前的售价提升了61.6万。

亚当估计,房屋的装修费用为17.5万,这意味着在七个月内,屋主盈利了44.1万。

7460 Gatineau Place

这栋位于Fraserview区的独立屋只有一层楼,拥有四间卧室和三个浴室,于2020年6月3日售出,成交价格为167.5万。

买家对房屋进行了装修,并在2021年4月5日以198.8万的价格挂牌。

挂牌广告表示:“这个房子已经完全改造过了,重新打磨过的橡木地板,翻新过的浴室,壁橱,还有设计师设计的灯具和全屋硬件”。

8天后的4月13日,该房屋以240万的价格售出。

亚当指出,该房产的售价在10个月里增加了72.5万,估计装修费用为22.5万,卖家差不多获利了50万。

当然,房市有风险,虽然有不少房屋都顺利高价卖出,但也有不少炒房客血亏的案例,大家在下手前一定要慎重考虑。

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