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哀叹 ◇ 我曾有定居温哥华的梦想,却被房价无情击碎了!

2021-04-28 来源: 微信公众号 好房网FunHouses 阅读:

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说句实话,温哥华地产近一年所谓的盛事,是卖家和地产经纪们的盛事,而靠自己白手起家想在大温买房的人,只能徒叹奈何……

近日,Global News采访了一对大温的夫妻,他们用自己的真实经历,来揭示了在大温买房有多难,用他们的话来说:我们有通过自己努力定居温哥华的梦想,但却被这一年的疯狂房市无情击碎了!

两年前移民加拿大,最大的愿望是买房

这对夫妻名叫Andres和Maria,两年多前的时候他们从委内瑞拉移民到加拿大。众所周知委内瑞拉国内生活水平较低,即便是条件相对好的Andres夫妇,移民后也很难在温哥华买得起房,哪怕是一套公寓。

Andres夫妇没有怨天尤人,而是充满正能量地表示:“我们会加倍努力工作,争取几年内能够在温哥华拥有自己的房子”。Andres成为了UBC的一名研究助理,收入尚可,两人的家庭收入在温哥华平均水平之上。

但,美好的愿望还是被无情击碎了:在他们攒了两年钱之后,开始看房并且下offer。结果,他们看中的中低价位的房子恰好是这一波地产热潮最抢手的房子。动辄10万、20万的加价,让他们的offer屡屡被拒绝。

一而再再而三的失败后,Andres夫妇心灰意冷:“我们如此拼命的工作,结果每套房子的加价幅度居然要超过我们家一年的年收入,我们觉得受挫了,想放弃在温哥华买房的念头!”

事实上,这一年有很多在温哥华的初次买房者经历着Andres夫妇经历过的事:看中一套80万的房子,结果成交价要100万,加价的20万相当于我们家庭2年的收入,不吃不喝都用来给房子加价抢offer,这太离谱了吧?

然而现实就是这么的残酷,从2020年一路“加价”到2021年,大温地产不但没有熄火,还在继续全速前进。Andres曾经豪言要在35岁前住上温哥华的独立屋,但现在看起来遥不可及。

不只是温哥华,整个加拿大都“失控”了

更加让首次买房者感到悲催的是,这一年的房价飙升并不是温哥华和多伦多的飙升,而是全国!2021年3月,加拿大全国房价居然比2020年3月高出了31.6%。

这一年的收入呢?首次买房者基本上是年轻人,一部分失业了、一部分工作量大大减少……别说收入提升了,能维持2020年之前的收入就不错了。

收入下降,房价飙升,此消彼长之下,尽管有超低利率保驾护航,但买房肯定是变难了很多。雪上加霜的是,2022年的房价可能比2021年还要夸张不少,这还怎么买房?

首次买房者呼吁政府能出台调控措施控制房价,但短期来看是不可能的。房地产是加拿大的支柱产业,超低利息刺激地产市场能促进加拿大经济恢复,所以购买力弱的年轻人只能是“牺牲品”。

如果房屋上盘数提升的话,那么房价也能得到一些控制,但在第三波疫情愈演愈烈的当下,愿意卖房的人只会少不会多,刚需买家又会不顾一切抢到自己心仪的房屋,这价格如何下的来?

温哥华买房,二十年难3倍?

有数据显示,在二十年前的温哥华,平均收入的话只需要5年左右就能支付平均房屋价格的首付。但现在呢?需要14年……20年左右时间,温哥华人买房的难度提升了将近三倍。

富人买了房,享受房屋增值的快乐;穷人买不起房,眼睁睁看着房屋被炒的越来越高。至少在买房上,温哥华的贫富差距非常大。

现如今,除非是尖端人才,比如IT精英,否则想在刚入职场几年就靠自己买温哥华的房子,真的是痴人说梦。多多少少都需要来自家庭的支持,否则就算勉强买的起,未必能养得起。

以,不要因为靠自己在温哥华买不起房就否定自己,这里是加拿大房价最高的地方、这里的收入还不到加拿大平均值……不是你的错,是温哥华的错!

往好的方面想?大温其他城市也不赖

温哥华买房如此艰难,是不是很沮丧?其实可以往好的方面想:大温其他城市也不差、也很宜居、而且比温哥华房价便宜不少啊。

比如年轻人青睐的阿伯茨福、奇里瓦克、兰里,房价只有温哥华的三分之一左右,如果是居家工作的话,不用考虑通勤问题,何乐不为呢?先买一套房,在以此为跳板慢慢换好的,来日方长。

大温城市如此多,生活并非是只能认准温哥华,如果力所不能及,那就换个思路吧~

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