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列治文近市中心6000尺大地独立屋$139.9万| 温房一周,4月19日—4月25日

2021-04-27 来源: 微信公众号 Vanfun温房 阅读:

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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下降7.3%,成交量与前一周相比上涨5.3%,每到月底成交量似乎都往上走。本期上榜10套房源,全部在列治文,8套独立屋、2套城市屋。

先来看两套城市屋,第3名和第6名。购买共管物业的买家切记要查看物业管理文件,房屋的维修保养历史以及将要发生的费用应有完整记录。

第3名位于列治文3号路东边Jones路上,地理位置靠近市中心;上下叠加式的城市屋小区,这套是上面的三四层。1990年建,房屋面积1485平方英尺,3卧3卫比较宽敞。最新估价58.5万,挂牌价57.8万。

第6名位于列治文3号路和Garden City路之间的Williams路上,马路对面就是South Arm 社区中心。2012年建,南北向的3层楼城市屋,房屋面积1324平方英尺,3卧3卫格局。最新估价69.4万,挂牌价77.98万。

本期的8套独立屋房源占地面积从4300多平方英尺到8400多平方英尺不等,没有太小的。占地小的不一定是最便宜的,还要看地理位置和房屋状况。

从投资的角度来说,当然占地越大越好;从居住的角度来说,当然是房屋越新、布局越宽敞越好。两者要兼顾,就得取个平衡点。其他因素,诸如生活方便程度,如果是住独立屋,这个因素差别不太,反正出门都要开车;如果要考虑孩子上学,地理位置就比较重要了。

我们从挂牌价最低的开始看。第7名和第10名,均以139.9万挂牌。第7名在3号路西边,第10名在3号路东边;占地都在6000平方英尺以上;房龄相差约20年。

第7名位于列治文Gilbert路和2号路之间的Granville街上,靠近Gilbert路,南北向,比较靠近市中心。1966年建的老房子,占地面积6000平方英尺出头,房屋面积2700多平方英尺,大地中等大小独立屋,保养还不错,做过翻新。最新估价132.16万,挂牌价139.9万。

第10名位于列治文Shell路和4号路之间、Francis路东延长线以南的内街,南北斜向。1985年建,占地6600多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,大地中等大小独立屋,4卧3卫非常宽敞。最新估价124.3万,挂牌价139.9万。

接下来是第1名,位于列治文2号路和Gilbert路之间的Williams路上,南北向,离London中学很近。2007年建,占地面积4300多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧5卫格局。最新估价144.1万,挂牌价149.9万。

然后是第2名位于列治文3号路和Garden City路之间的Francis路上,2004年建,南北向,占地面积4300平方英尺出头,房屋面积2700多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧4卫格局。最新估价127.4万,挂牌价169.9万。这个相比第1名,感觉性价比要差一点。

第8名位于列治文3号路以东、Williams路和Steveston公路之间的内街,,房子东西向,2001年建。占地5200多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,6卧5卫。最新估价150.1万,挂牌价183.8万。

第9名位于列治文Granville街西边尽头,离西边Dyke不远,边上是高尔夫球场。2014年建,南北向,占地6200平方英尺,房屋面积3350平方英尺,大地大独立屋,5卧6卫。最新估价183.2万,挂牌价199.8万。

第4名位于列治西南Williams路和Steveston公路之间的1号路上,东西向,2021年全新独立屋,占地面积近5000平方英尺,房屋面积3000平方英尺,中等大小土地大独立屋,6卧5卫。最新估价149.4万,挂牌价199.9万。新房的估价一般偏差比较大,因为估价的时候还没完工,最终的价值还是要看市场价。

第5名和上期的第8名是同一套房子,换了一个价格重新挂牌,这次的挂牌价是228.8万,显著低于估价,估计想采用低开销售策略,毕竟200万以上的房源在列治文属于高端房产。

这套独立屋位于列治文3号路和Gilbert路之间的Francis路上,南北向,2018年建的次新房。占地面积8400平方英尺,房屋面积3700多平方英尺,大地大独立屋。5卧6卫格局非常舒适。最新估价263.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文McNair独立屋,R2567322,4卧3卫

地址:10360 Athabasca Dr,Richmond

土地面积:6688平方英尺

房屋面积:2881平方英尺

建造年份:1985 年

价格:139.9万

No.9

列治文Quilchena独立屋,R2568325,5卧6卫

地址:3188 Granville Ave,Richmond

土地面积:6200平方英尺

房屋面积:3350平方英尺

建造年份:2014 年

价格:199.8万

No.8

列治文South Arm独立屋,R2569099,6卧5卫

地址:10339 Leonard Rd,Richmond

土地面积:5274平方英尺

房屋面积:2832平方英尺

建造年份:2001 年

价格:183.8万

No.7

列治文Granville独立屋,R2570338,7卧5卫

地址:6511 Granville Cres,Richmond

土地面积:6006平方英尺

房屋面积:2778平方英尺

建造年份:1966 年

价格:139.9万

No.6

列治文Saunders城市屋,R2568784,3卧3卫

地址:11-8391 Williams Rd,Richmond

房屋面积:1324平方英尺

建造年份:2012 年

物业费:245.92元/月

价格:77.98万

No.5

列治文Broadmoor独立屋,R2570550,5卧6卫

地址:7551 Francis Rd,Richmond

土地面积:8460平方英尺

房屋面积:3874平方英尺

建造年份:2018 年

价格:228.8万

No.4

列治文Steveston North独立屋,R2568446,6卧5卫

地址:10455 No. 1 Rd,Richmond

土地面积:4998平方英尺

房屋面积:3000平方英尺

建造年份:2021 年

价格:199.9万

No.3

列治文Brighouse South城市屋,R2569835,3卧3卫

地址:387-8333 Jones Rd,Richmond

房屋面积:1485平方英尺

建造年份:1990 年

物业费:367.57元/月

价格:57.8万

No.2

列治文Saunders独立屋,R2568052,5卧4卫

地址:8240 Francis Rd,Richmond

土地面积:4305平方英尺

房屋面积:2765平方英尺

建造年份:2004 年

价格:169.9万

No.1

列治文Woodwards独立屋,R2569830,5卧5卫

地址:6326 Williams Rd,Richmond

土地面积:4349平方英尺

房屋面积:2856平方英尺

建造年份:2007 年

价格:149.99万

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