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血亏!温哥华独立屋3年降价139万竟依旧无人接盘

2021-04-24 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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火爆房市下并不是所有人都在赚钱的

在温哥华热火朝天的房地产市场上,很多人近期都赚得盆满钵满。

我们加拿大地产周刊本周就曾报道过,大温有买家在买下房屋后,仅隔6个月就再次售出,并且成交价能比原来的价格高出25万。

不过,并不是所有人都在赚钱的,有些人在房市上连底裤都给赔进去了:房子卖了3年,降了139万,比买入价还低了129万,可依旧没卖出去。

让我们来看看本周在马宝(Marpole)地区上市的一套房屋,这套物业位于380 West 62nd Avenue,在Cambie街以东,目前正出租给租户。

根据BC assessment的记录显示,这栋独立屋是在2018年2月11日以428万加元购买的。

然而,这套两层楼的独立屋当时的估价仅为313万元。

在2019年8月6日,这套房屋挂牌上市,当时由RE/MAX地产公司以438万加币的价格挂牌,但并没有买家出现,因此在同年9月19日时,终止了挂牌,将房屋下架。

在不到一周后,另一家房屋中介Sutton Group-West Coast Realty也尝试过要出售这套四室两卫的房屋。

在2019年9月25日,这套独立屋再次重新上市,挂牌价相比之前降了10万加币,价格为428万加币。

虽然说降价了,但经过一年多的时间,这套房子还是没卖出去,房屋信息在2020年11月1日过期,那时候,这套房屋的价格已经降至398万加币。

时间来到现在,这套房屋兜兜转转,如今又回到了最初的起点RE/MAX这里,由他们再次来尝试出售。

不过相比第一次挂牌,这套房屋的价格已经下降了139万,今年4月21日,该房屋以299万加币的价格上市,相比最一开始的挂牌价差不多打了个68折。

需要注意的是,即使是在如今独立屋价格疯涨的大环境下,这套房屋最新的售价依旧低于2021年的评估价值。

根据最新的数据,这套房屋在BC assessment上的估价为313万加币。这和2018年的估价一模一样,只不过当时房子是以428万加币买的。

这套房子的价值也不是没有上升过,在2019年时,曾增加到至少370万加币,在2020年时虽然下降了点,但还是超过360万加币。

温哥华房地产经纪人哈钦森(David Hutchinson)在Twitter上注意到了这套房屋的上市信息。

哈钦森说,这套房子算是“Cambie走廊福与祸”的一个例子。这里有大量的投资和投机活动,很多人赚了钱,当然,也有人血亏。

虽然说这套房屋的上市相当波折,但还是有希望能买到一个好价钱的。

房屋出售的描述指出,这是一个“极好的持有物业,可用于未来重建”。

描述中提到,温哥华有一个马宝城市社区计划,这项计划允许开发商在这片地块上建四层以下的公寓楼,因此有着不小的潜力。

不知这套房屋能否最终乘着最近房市东风,顺利卖出呢?

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