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大温独立屋买入3个月后卖出 竟狂赚25万加币!

2021-04-20 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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没重新装修都能涨这么多

在刚刚过去的三月,大温地产市场的销售突破新高,狂卖5703套,比去年同期高出了126%,房价也是一路飞升,相比去年同期上涨了9.4%。

如此火热的房市,自然也吸引了不少的投机者。据专业人士称,有些房屋买家在买下后仅隔数月就再次出售,并且成交价能比原来的价格高出20多万。

最近有种种迹象都在表明:大温的炒房客又在活跃了!

地产商Holywell Properties的亚当(Adam Major),同时也是地产信息网站Zealty.ca的CEO,他掌握了大量的房源和销售数据,最近就有几套房屋引起了他的注意。

亚当最为一个经验丰富的地产经纪人,他列举出了这两套房屋,这两套房屋都是在购买过后没几个月就被卖掉了。

示意图

亚当说,他一直在看去年里卖了两次的房子,想看哪个房子的价格涨幅最大。

不过,很多房屋在被买家买下后,进行了大量的翻新后又重新挂牌上市,因此这就无法突出房屋本身价格的上涨。

示意图

这让问题变得有些棘手,但亚当还是找出了几套买下时和卖出时条件差不多的房子。

亚当说,如果以最终获利的百分比来计算,那么最疯狂的是奇利瓦克(Chilliwack)的一套房屋。

这套房屋位于46194 Gore Avenue,在短短6个月内,房屋的利润率高达52%。

2020年8月11日,这套两居室的房子以48万元的价格售出。2021年2月10日,这套房屋又以54.9万的价格上市。

上市一周后,2月17日,房屋以73万的价格售出,这比半年前的售价高了整整25万,估计卖家都没想到能涨这么多。

见多识广的亚当都忍不住感叹:“半年就赚了25万,不错。”

这还不是全部。最令亚当感到不可思议的,是兰里的一套房屋。

亚当表示,这套房屋在三个月了就赚了25.5万,由于上市相隔的时间很接近,第二次挂牌时,中介甚至连之前的房屋描述都没改,直接就复制粘贴了过来。

2020年11月4日,这套位于20023 36A Avenue的三居室房屋以88.5万元成交。

三个月后的2021年2月8日,新业主将同一房屋挂牌上市,价格为115万。

在一周后的2月15日,这套房屋成交,成交价虽然低于叫价,但还是有买家以114万的高价接盘,这比三个月前的购买价格高出近29%。

亚当表示,三个月内涨了25.5万,是一个“相当不错的提升”。

当然,亚当怕引起不必要的麻烦,并没有说这些卖家是炒房客,这些房屋之所以会在不到一年的时间里回归市场,可能有个人或其他原因。

亚当只是从Zealty.ca的数据中,发现了这些有趣的交易。

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