新闻
  • 新闻
  • 分类
  • 黄页
  • 点评
  • 论坛

房价又炸了!全国平均房价飙升至$71万,暴增30%,温哥华更是…

2021-04-16 来源: 微信公众号 VanPeople人在温哥华 阅读:

分享新闻

微信扫描分享

最近半年以来温哥华的楼市发生了什么不用小编多说了吧。

自从央行分别在3月、5月、8月连续下调5年期贷款利率,基准利率一路跌到4.79%。并希望通过这一系列的措施来振兴经济之后,经济倒是没上去,但房价的泡沫却水涨船高。

尤其在大温,自二月三月以来,一夜之间楼市成了卖家市场。Surrey新预售的楼花,开盘3天就售光了。

更有不少房子以高出挂价40%的成交价出售。真正做到了有市无价,普通老百姓想买房,疯狂加价都买不起。

不少网友在社交媒体平台大吐苦水,说自己即使出价高出3万元都买不到心仪的第一套房,因为竞争对手竟然溢价八万。

根据大温地产局(REBGV)最新发布的数据,房屋买家和卖家的交易活动达到“前所未有的水平 ”,3月份整个地区的房屋销售量激增至5708套,比2020年3月的2424套增加了126%。3月的销售量比2月份高出53%,超过10年来3月的平均销售水平72.2%,创下历史纪录。

即使最近有消息放出,称央行将从6月1日起,提高压力测试的标准,收紧贷款政策,将利率上调到5.25%。

但自消息放出以来,楼市的热火依然还在熊熊燃烧。

加拿大房地产协会于周四表示,从3月的数据来看,住房市场的房屋销售量比一年前增长了70%,平均价格增长了30%以上。

一个月内,全国售出了7万多套房屋,与2月份的交易量相比,刷新了当月的纪录。这个数字比一年前的同月高出76%。

而从出售房屋的平均卖价来看,根据加拿大房地产协会的MLS系统的显示,平均售价高达$716,828加元,相比去年的平均售价来看,增长了31.6%,是有史以来最大的年度增长速度。

CREA主席克莱夫·史蒂文森(Cliff Stevenson)表示,推动价格上涨的最大因素一直是供需之间的不平衡。

“在加拿大大部分地区,我们的住房市场供应短缺,很多需求一直在给价格施加压力。春季市场的新供应的大幅反弹 ,则能成为我们泄阀的手段,当需求增加的反弹走到尽头,市场将不再向价格方向靠拢。”

专家预计,在调控利率和增设压力测试之后,市场的需求能降低约5%左右。

但这5%或许无法在大局上改变加拿大整体的楼市泡沫。

现如今,已不是多伦多和温哥华这样的大城市房价飙升了,不少加拿大的小城镇的房价也水涨船高。

一位女士透过媒体表示,自己准备在安省的小城镇Perth卖出自己的房子,但买家们却疯狂竞价,比她挂出的售价开出足足高15万加元的价格。

当小城镇的房价也开始上涨,当地人的生活则更加艰难。他们当地的工资低,因此面对其他来自别的城市的买家,毫无竞争力。

经济学家Mike Moffatt更是指出,高房价对于加拿大的经济其实不利。

我们目前仍不知道加拿大政府将使出什么样的手段来调控楼市,但压力测试打压的5%或许还不够。

希望这不正常的、膨胀的楼市泡沫能尽早被戳破,让普通人也能买得起房。

声明

本文由人在温哥华编辑E整理,图片以及信息来自CBC News,版权属于原作者。本文不代表本公众号立场,未经允许不得擅自转载,否则将进行法律追究。

人在温哥华·闪购

又开直播啦!医美项目$1刀秒

4月23日福利狂撒各种福利

相关推荐
  • 人在温哥华

    订阅号

    温哥华最大的订阅号

  • 人在温哥华

    抖音号

    6.7万粉丝的网红号

任务奖励已入账!

去礼品中心
返回