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楼市炸了!成交量暴增130%!现在不抢会后悔

2021-04-12 来源: 微信公众号 大温有料 阅读:

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126.1%的成交量增长!让大温楼市直接进入房市盛夏!大温地产局REBGV发布了2021年3月的大温地产销售数据,相较2020年3月居住单位销量的2524,今年3月份的房屋买卖成交量为5703,增长率远超翻倍,比同年2月相较增长了72.2%,让温哥华的房屋销售增长达到了空前的水平!

REBGV主席Taylor Biggar表示,“今年3月的在市场上的成交量和上盘量达到了从未见过的高度活跃与数量。这一举动直接让独立屋与联排城市屋在过去的12个月的价格增值直接达到了两位数。”

3月份全新上市总共8287套房源,这一数字相较去年同期的4436套单位增长了86.8%,比同年2月的5048套单位增长了64.2%。

这写数字都共同说明了温哥华房产市场的盛夏已然到来,好楼盘一房难求的盛况又将上演!

01

3月销量远超翻倍

3月份,大温总共卖出5703套房子,包括1965套独立屋、1046套城市屋和2697套公寓。独立屋销量与去年同期相比暴增130.6%,独立屋基准价与去年同期相较增长了17.9%,与同年2月相比也增长了4.9%。

公寓的成交量相较去年同期的1179套单位,今年增长了128.8%,基准价增长了相较去年同期增长了3.7%,相较同年2月增长了2.6%。

今年3月联排城市屋的成交量于去年同期相较则增加了112.2%,基准价增长了10.4%,于今年同期2月相较增加了3.9%。

02

持续增高的售价比显示市场活跃

老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内连续超过20%时,房价往往会开始呈现上涨趋势。

2021年3月的总体售挂比比率为62.4%。独立屋本月售挂比是52.9%、城市屋79.9%、公寓65.4%。REBGV主席Biggar认为,“现在大温房产市场的高度活跃,明显表示出了经济在逐渐恢复,有史以来最低的利率和空前的对房产的需求量增加,都让房产市场进入了积极的卖家市场。”

03

各类房型房价持续呈上升状态

目前,温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为 $1,123,300,比2020年同期增长了9.4%,和2021年2月相比增长了3.6%。

在今年三月,平均27天有一套独栋别墅成交,平均19天有一套联排城市屋成交,平均28天有一套公寓成交。很明显买家们正在寻找有更多空间和宜居性的独立屋和联排别墅,大温居民的购买力比过去很长一段时间都要强。借助利率低的优势,越来越多的人选择把钱投资到他们家庭最重要的资产

而大V有着更直观的感受

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