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哭昏!加拿大有人为屋顶上的空气被征$6000空置税!

2021-04-11 来源: 微信公众号 超级生活 阅读:

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大家都知道温哥华是加拿大率先征收房屋空置税的城市。从2018年开始,温哥华市就率先征收空置税,当时的税率为1%到了2020纳税年度涨到了1.25%!

征收空置税其实是件好事一来可以缓解房屋供需紧张二来可以调节房产买卖和租房市场对于政府来说也多了一项收入来源。

然!而!如果合理被征收空置税也就算了加拿大有个餐馆老板就因为有个餐厅上方有“造住房的空间”也被征收了空置税而且金额高达$6000他彻底困惑了。

据报道,温哥华一家老字号餐馆Las Margaritas一直是当地社区很受欢迎的墨西哥餐厅。

老板Dan Rodriguez今年突然拿到了一张额外的税务账单税单上多了$6,000加元,就因为他餐馆上方的屋顶空着。

房屋控制税是BC省的税法规定税额为财产评估价值的0.5%至2%。

Rodriguez说,省政府认为他在West 4th Avenue的餐厅上方有一片露天的空间是空置的地方,这个屋顶可以变成一个Condo单元让人住所以就问他征收物业空置税款。

他说,“我不明白。我们餐馆上方的空气也要被征税?这是没有道理的。”

而且Rodriguez并不是物业拥有者但他与房东签订租约时需要支付税款和维护费。

他说,物业主人并没有计划将餐厅改建为住房,因此他不应该为此被被逼收税。

加拿大纳税人联合会的Kris Sims同意餐馆老板的说法,他表示,“他们是一家餐馆。为附近地区的人们提供食物。这里也不是公寓楼,不应根据是否可能是公寓来征税。”

加拿大独立企业联合会(CFIB)事务主管Annie Dormuth表示,每年BC省只有35%小企业销售额在正常水平,如果小企业必须支付多一项附加税,这无疑让人感到担忧,特别是在疫情年。

不公平的物业税同样也是让人头疼的事,BC省的物业税,是根据物业最高使用价值计算的。比如,很多地方的单层咖啡店有潜力变成四层混合用的建筑物,那么业主最终将根据这个潜力支付税率。

餐馆老板表示,疫情以来已经看到附近很多店关门了。他担心,除了不断增加的税外物业税的额外支出会把该地区很多小企业“送入棺材”。

财政部在给CTV新闻的一份声明中确认目前正在调Las Margaritas的具体情况,并确保空置税是否合理。

Dormuth呼吁,无论土地发展潜力如何,投机空置税并不适用于独立企业,不应作为税收项目,至少在大流行期间,应该额外豁免一年的投机空置税,直到小企业能渡过难关。

而有这样的遭遇并不只一家温哥华财政税务专家Paul Sulliva和税务公司Ryan LLC估计,目前包括温市基Kitsilano,市中心以及Hasting-Sunrise商区在内大概有几百家小企业都将遇到与Las Margaritas餐厅类似的情况。

不知道多伦多的物业空置税什么时候会正式开始实施到时候会不会也有类似的事情发生呢?

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