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凭什么?估价$150万的房子$250万挂牌 | 温房一周,3月22日—3月28日

2021-04-06 来源: 温房网 阅读:

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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下降7.3%,但成交量相比前一周下跌32.4%,月底月初房屋买卖活动稍有停歇。

本期上榜10套房源,列治文8套、本拿比1套、素里1套,8套独立屋、2套共管物业。

本期有一半房源的挂牌价都采用低开策略,这在一个火热的卖方市场比较罕见;分别是第2名、第4名、第5名、第6名、第7名。

第2名位于列治文Railway街以东、Blundell路以北的内街,东西向。1997年建,占地面积4090平方英尺,基本上是标准地,房屋面积2000平方英尺出头,标准地小独立屋。最新估价160.7万,挂牌价149万。BC Assessment的数据显示现业主2019年2月以157万购入。

第4名位于南本拿比Burnaby Lake附近的内街,南北向。 2018年建的次新房,占地面积7200多平方英尺,房屋面积近3800平方英尺,大地大独立屋,楼下有合法出租套间。最新估价206.2万,挂牌价188.89万。

第5名位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街。1980年建的老房子,东西向,占地面积3800多平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,小地中等大小独立屋。最新估价133.24万,挂牌价129.8万。

第6名位于列治文Garden City路与4号路之间的公寓小区, 就在Walmart购物中心北面。2016年,房屋面积832平方英尺,2卧2卫。最新估价61.1万,挂牌价49.9万。

第7名位于列治文2号路和Railway街之间的Blundell路上,南北向。1993年建,占地面积1万多平方英尺,房屋面积4800多平方英尺,大地大独立屋。这么大地的房源比较罕见。最新估价217万,挂牌价199.9万。

本期还出现了另一个极端,就是挂超高价的,比政府估价高了差不多100万,而且还是本期的第1名,关注度非常高。这套房子位于北素里Fraser Heights社区104大街以北、168街以南的内街,东西向,钥匙孔单位。2012年建,占地7200多平方英尺, 房屋面积4600多平方英尺,大地大独立屋,6卧6卫格局很舒适。最新估价150.1万,挂牌价249.8万。

这个挂牌价小编没看懂,因为这个价格也可以在列治文Seafair地区买一幢占地差不多大小、年份比较新的独立屋。估计卖家是来试水市场的,虽说现在是火热的卖方市场,但这价格是不是有点离谱?

本期剩下的4套房源的挂牌价都比政府估价稍高,在现在的市场中这是相对比较正常的情况。

第3名位于列治西南Steveston公路以南、Railway街以西的内街,比较靠近Steveston公路,房子东西向,占地面积3400多平方英尺,房屋面积近2100平方英尺出头,2011年建的小地小独立屋。最新估价147万,挂牌价149.8万。

第8名位于列治西南Steveston公路以北、1号路以东的内街,南北向,占地面积4000多平方英尺,房屋面积近2100平方英尺,1981年建的标准地小独立屋,4卧3卫。最新估价121.7万,挂牌价139.9万。可负担性很好。

第9名位于列治西边Seafair社区南面,在Willams路以南,靠近西边的Dyke,南北向,2003年建,占地面积6500多平方英尺,房屋面积近3300多平方英尺,大地大独立屋,4卧4卫。最新估价177.9万,挂牌价189.9万。

第10名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,1994年建的3层楼城市屋,房屋面积1482平方英尺, 3卧3卫。最新估价52.7万,挂牌价59.9万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Hamilton城市屋,R2560074,3卧3卫

地址:62-22000 Sharpe Ave,Richmond

房屋面积:1482平方英尺

建造年份:1994 年

物业费:391.95元/月

价格:59.9万

No.9

列治文Steveston North独立屋,R2558352,4卧4卫

地址:3251 Springford Ave,Richmond

土地面积:6513平方英尺

房屋面积:3375平方英尺

建造年份:2003 年

价格:189.8万

No.8

列治文Steveston North独立屋,R2557196,4卧3卫

地址:4200 Louisburg Place,Richmond

土地面积:4047平方英尺

房屋面积:2161平方英尺

建造年份:1981 年

价格:139.9万

No.7

列治文Granville独立屋,R2557224,6卧5卫

地址:5511 Blundell Rd,Richmond

土地面积:10786平方英尺

房屋面积:4865平方英尺

建造年份:1993 年

价格:199.9万

No.6

列治文West Cambie公寓,R2558700,2卧2卫

地址:505-9366 Tomicki Ave,Richmond

房屋面积:832平方英尺

建造年份:2016 年

物业费:457.34元/月

价格:49.9万

No.5

列治文Riverdale独立屋,R2558131,5卧3卫

地址:6220 Tiffany Blvd,Richmond

土地面积:3875平方英尺

房屋面积:2433平方英尺

建造年份:1980 年

价格:129.8万

No.4

南本拿比Burnaby Lake独立屋,R2558180,5卧6卫

地址:7984 Burnfield Cres,Burnaby

土地面积:7200平方英尺

房屋面积:3797平方英尺

建造年份:2018 年

价格:188.8万

No.3

列治文Steveston South独立屋,R2557426,5卧4卫

地址:11066 Trimaran Gate,Richmond

土地面积:3434平方英尺

房屋面积:2103平方英尺

建造年份:2011 年

价格:149.8万

No.2

列治文Granville独立屋,R2558134,5卧4卫

地址:7471 Lindsay Rd,Richmond

土地面积:4090平方英尺

房屋面积:2050平方英尺

建造年份:1997 年

价格:149万

No.1

北素里Fraser Heights独立屋,R2558252,6卧6卫

地址:16778 Beechwood Court,Surrey

土地面积:7223平方英尺

房屋面积:4655平方英尺

建造年份:2012 年

价格:249.8万

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