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警惕! BC业主居住海外 名下房子竟被偷偷卖了!

2021-04-03 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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空手套白狼

最近由于疫情,很多生活在BC省的华人屋主纷纷回国,这让一些不法犯罪分子有了可趁之机。

BC省有屋主近期就遇到了这样一起诈骗事件,骗子把一众专业的地产及法律界人士骗得团团转,最终成功骗到了套房!

据BC省土地产权调查局(The Land Title and Survey Authority, LTSA)表示,最近有多起类似的诈骗案件,希望各位地产经纪以及屋主们一定要提高警惕。

LTSA在一份新闻稿中表示,骗子在作案时,盯上了一位居住在国外的BC省业主。

这名业主将房屋交给了一家地产公司,希望能帮其出租出去。

骗子在看到出租广告后,便假冒自己是业主,向这家地产公司要了一些房屋的有关文件。

当时骗子所使用的邮箱和手机号,并不是真正业主授权给地产公司的号码,但地产公司并没有发现这其中的猫腻,直截了当地将文件发给了骗子。

骗子在拿到房屋的信息后,继续假扮屋主,并且伪造了一份护照作为证明身份的文件,把骗来的两套房屋的信息发给了一名地产经纪,希望地产经纪能将这两套房屋挂牌出售。

示意图

地产经纪也没发现护照是伪造的,还以为来了客人,高高兴兴地把房屋挂牌上市了。

之后,骗子又雇佣了一名专业的律师,和地产经纪一起,将房屋的所有权转让到了骗子的手里,在这过程当中,律师也没有发现护照是伪造的。

就这么简单,屋主可能花了大半辈子心血才买到的房子,骗子没花多少时间,就给空手套白狼骗走了。

据LTSA表示,骗子伪造的护照是南非护照,但骗子可能来自任何地方。

这场骗局中,还有一个让人想不通的点,在加拿大有个机构名叫加拿大金融交易和报告分析中心(FINTRAC),这个机构的作用是发现、预防以及阻止洗钱。

蹊跷的是,骗子居然能够说服几名专业人士,绕过FINTRAC规定的验证身份要求。对此,LTSA并没有给出解释。

在这场骗局当中,最容易发现破绽的,当属骗子一开始在联系地产公司的时候,没有使用屋主自己的电话和邮箱。

因此LTSA在其发布的消息中建议,希望当地的行业专业人士“对居住在国外的客户提出的更改电话或电子邮件地址的要求,一定要表示怀疑”。

同时,专业人士们还应该小心那些表示看起来特别着急,或提供不寻常指示的客户,比方说以远低于市场价的价格上市,或者指示你不要使用MLS系统或“代售”标志。

据一家销售产权保险以保护买家和业主免受产权欺诈的公司表示,境外卖家的身份需要由专业的第三方进行核实,在这起案件中,就漏了这一步。

这样的骗局简直是防不胜防,大家如果最近不在BC省的话,一定要记得多加注意。

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