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惊! 加拿大豪宅市场销量猛增 买家竟是这些人 西温海景独立屋4折成交!

2021-03-30 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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售价400万以上的房屋销量猛增

在最近这段时间里,加拿大房屋市场可谓是相当火爆,其中豪宅市场也不例外。

据加拿大高端地产经纪公司苏富比(Sothebys InternationalRealty Canada)的数据显示,大多伦多地区以及大温哥华地区售价400万以上的房屋销量猛增。

数据显示,在2021年的前两个月,大多伦多地区400万以上的豪宅销售量同比激增157%,与去年同期相比,今年有5套超级豪华物业的成交价超过了1000万加币。

虽然价格在400万以上的豪华公寓销售量同比出现了下降,从6套降到了2套,但早期的迹象表明,大多伦多地区100万以上的房屋市场在3月份同比增长了110%。

示意图

温哥华也出现了类似的情况,今年前两个月400万以上房屋的销售活动与去年同期相比增加了41%。

除此之外,诸如蒙特利尔和卡尔加里这些城市的高端住宅市场也非常火热。

蒙特利尔100万以上的房屋销售活动猛增27%,而卡尔加里也已走出了低谷,100万以上的住宅销售暴增了119%,涨幅惊人。

示意图

至于这些房屋的买家,苏富比认为,很大程度上来自于富裕的千禧一代。

由于经济停滞,阻碍了年轻人的消费,原本用于旅游购物的钱就变得无处可花,因此许多千禧一代正在将他们最近新存下来的钱投资到房地产市场上。

根据加拿大皇家银行的数据,加拿大的货币和存款持有量在过去一年中增加了2050亿加元。

当然,靠着平时的存款肯定是买不起大豪宅的,这些年轻人往往还有个有钱的老爸,他们的父母现金充足,因此他们才能够利用超低的利率购买更高端的房产。

示意图

当然,豪宅市场虽然说销量火热,但并不是所有房子都能卖个好价钱的。

西温一套房屋挂牌六年后,如今终于顺利卖出,只不过成交价比一开始的报价低了2400多万!

这套海景豪宅位于4351 Erwin Drive,有六房八卫,在3月22日以1800万元的价格成交。这成交价与其2015年10月15日的原挂牌价4280万元相差甚远。

这套豪宅在2015年挂牌后,一直以这样的价格在市场上,直到2017年1月1日下市。

到了2020年10月13日,这套豪宅又重返市场,并将新的挂牌价定为3000万加币。在2021年3月3日,价格降至2398.9万加币。

在上市160天后,2021年3月22日,这栋豪宅最终以1800万元成交。

根据B.C. Assessment的评估,这套豪宅的最新估价为1764万加元,成交价虽然比一开始低了2480万,差不多相当于打了个4折,但至少还是高出估价了。

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