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疫情期房价飞涨 加拿大央行无意提高房贷门槛

2021-03-15 来源: 星岛环球网 阅读:

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持续的创纪录超低利率,助长本国房地产价格飙升。正经历同样情况的新西兰政府已开始采取措施打压房价,包括考虑提高购房者获得抵押贷款的难度,加拿大是否该仿效?对此,各方有不同观点,加拿大央行行长麦克伦(Tiff Macklem)的评论显示,不赞同本国效法新西兰。

(同加拿大一样,新西兰的房价也一直在飙升。)

据加拿大广播公司(CBC)报道,本国楼价正以不可持续的速度上涨的态势,不仅仅引发社交媒体上的吐槽,国际媒体也在关注。《纽约时报》称之为“即将破裂的地产泡沫”,路透社直呼“加拿大的炙热住房市场已成为一团燃烧的篝火”。

许多国民对此感到担忧,而同样面对房价飞涨的新西兰,政府正试图提高购房者获得抵押贷款的难度,以此作为打压房价的措施。

麦克伦似乎对本国是否应效仿新西兰表示不屑,并暗示在疫情之后更重要的是让经济重回正轨。他曾指出,一些人基于房价会继续上涨的假设而购屋,令住宅房地产市场出现过热的早期迹象,但房价上涨的很多压力,也来自于人们在疫情期间需要更多的住宅空间。

本国和新西兰的批评人士都认为,创纪录的超低利率助长了房价的上涨,且这种上涨不仅仅发生在大城市。随着全球经济升温的迹象显现,这些担忧可能加剧。

前部长称将被迫效仿新西兰

财经记者兼金融顾问、曾担任联邦内阁部长的特纳(Garth Turner),长期以来一直批评本国的房地产市场过热,他相信加拿大最终将被迫效仿新西兰。

特纳说:“我们将不得不在这方面做些事情,因为普通家庭已不再能负担得起普通住宅,不仅在多伦多和温哥华,而且在史戈米殊(Squamish)和哈利法斯(Halifax)均是如此。”

到目前为止,加拿大还没有发生过严重的房地产危机,但特纳认为,随着房价和人们借贷数额的不断攀升,利率最终上涨可能会带来新西兰政府所担心的那种影响,即房价的急剧修正对国家的金融稳定构成风险。特纳说:“这是现在埋在加拿大社会的一颗定时炸弹。”

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