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惊呆!大温公寓市场销量暴增65% 每天狂卖62套!

2021-03-06 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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重大转折点

大温独立屋市场在近期异常火热,可公寓市场却一直不温不火,完全不像独立屋那么抢手。

不过最近一份新的预测报告表示,随着独立屋市场的不断攀升,大温公寓市场正在成为一颗冉冉升起的新星。

温哥华一家名叫德克斯特(Dexter Realty)的地产公司最近发布了一份调查报告,称买家正在逐渐将目光转向公寓。

目前,公寓的潜在买家正在翘首以盼,希望大温的防疫规定能够早日放宽。因为一旦放宽,那就意味着大温的城市将重新焕发活力,国际留学生们将重新回到大温校园,对公寓的需求也将上升。

示意图

德克斯特的报告当中指出,公寓的可负担性相当重要,房屋的定价和供应将一定程度上地推动公寓在市场上的崛起。

从数据上来看,根据大温地产局(REBGV)的最新报告,2021年2月大温一套普通独立屋的价格达到了1,621,200元,和去年同期相比,飙升了13.7%。

同时,城市屋的价格也增长了7.2%,达到83.98万元。相比之下,公寓的价格只有同比增长了2.5%,目前一套普通公寓的价格仅为69.75万加币。

以温东为例,一套普通公寓在2月份时的售价为59.9万元,而相邻的一套独立屋售价却高达158万元。

像这样的情况只能导致一个结果,那就是买家放弃价格过高的公寓,转向更为划算的公寓。事实上,目前对于越来越多的买家来说,这是他们现在唯一的选择。

随着大温独立屋价格的不断攀升,过去一年里大家都在关注独立屋,但德克斯特预计,风水轮流转,从2月的数据来看,未来公寓将变得更加吃香。

从大温地产局的数据来看,今年2月公寓销售比去年同期增长了65%。根据德克斯特自己的数据,公寓销售合计占大温地区2021年2月所有交易的近65%。

德克斯特的报告还指出,公寓正以“每天62套的销售速度”,领先与其他类型的房屋。

不仅公寓价格相对而言更加实惠,而且独立屋的供应量不足,完全无法满足火热的需求。此外,城市屋也出现了“长期短缺”的现象,目前城市屋市场“只有1.5个月的供应量”。

因此德克斯特相信,今年2月将会是大温地产市场的一个重大转折点,大家买房的热情将逐渐从独立屋市场,转向公寓市场。

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