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注意|本拿比密度最高的建筑引争议!设计方案终于要修改了!

2021-03-02 来源: 微信公众号 本拿比要闻 阅读:

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提案有了修改

在2020年10月31日的时候,

我们《本拿比要闻》

曾经更新过这样一则新闻:“本拿比密度最高的建筑要批准建造了。”

当时,

本拿比市议员们正在对一个

即将批准建造的建筑计划争执不休,

往好的方面说,

这幢建筑建成后,

会带动本拿比建筑所在区域

经济的发展,

但是往不好的方面说,

这幢建筑的设计“非常糟糕”。

据悉,

Bosa development计划在

Kathleen Avenue5900街区的

三个地块上开发这幢建筑,

目前目前这里都是独户住宅。

这座计划建成后出租的塔楼

终于在近日获得了议会的批准,

但该项目的一位反对者称其

设计“非常糟糕”,

而目前对设计方案

也只是做了一些简单修改。

本拿比议员科琳·乔丹,

还有康丹·约翰斯顿,

仍然投票反对这一开发计划,

但她说她很高兴这个项目

将看到一些设计上的变化。

乔丹在2020年10月

的一次委员会会议上表示,

该项目的设计“非常糟糕”,

没有为居民提供任何阳台。

还对儿童和家庭

缺乏户外空间表示关切。

“我被告知最终的设计将会有所改变,”

Jordan告诉《本拿比要闻》,

这幢建筑内将会增加一些阳台

和更多供孩子们使用的设施。

乔丹说,

她仍然不能支持这个项目,

因为涉及的密度。

这个发展项目是一个34层的建筑,

占地面积为1727平方米。

总而言之,

这34层楼的建筑面积

将超过2万平方米,

使楼面面积比率(FAR)为11.67,

远远超过了分区条例所允许的限制。

它将是我们城市

迄今为止密度最高的建筑,

比metrotown的任何高楼都要多,

但占地面积却更小。”

根据一份市政府工作人员的报告,

市政允许的基本密度为6.1 FAR,

在租赁使用区域,

允许的额外密度为2.2 FAR,

总共为8.3 FAR。

但该开发商也在寻求改变

威尔逊大道(Wilson Avenue)

附近一个地块的密度。

乔丹将这座塔与

温哥华Birch Street上的

Broadway Avenue的另一栋建筑

进行了比较,

后者同意面临着重大争议,

并在该市议会获得了

勉强通过的投票。

她指出,

这座建筑与那座

被批准建筑的面积差不多,

仅相差20平方米,

密度也差不多,FAR10.55米,

总共28层。

Kathleen Avenue地块预计将增加

324个出租单元,

其中94个是“平价”单元

(占总数的29%),

而Birch项目为254个单元,

平价单元为58个单元

(占总数的23%)。

虽然这幢楼的设计仍然不尽如人意,

但不少民众还是很高兴

看到这一提案有了修改,

希望之后相关方案能更完善一些,

让更多民众在本拿比住得舒心,

享受城市生活的美好。

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