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越来越火!大温楼市销售2月狂涨73.3%,这些地区房价涨最快

2021-03-02 来源: 温房网 阅读:

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一个月一出的大温地产局(REBGV)月报告如期而至。

1月的楼市火爆不但延续到了2月,甚至还越来越火。购房者之间的激烈竞争给大温哥华地区的房价带来了上行压力。

报告称,大温2021年2月的住宅销售总额为3727套,比去年同期记录的2150套增长73.3%,比1月售出的2389套房屋增长56%。

2月的销售额比十年2月平均销售额高出42.8%。

“大温的住房市场正在经历卖方市场。待售房源的供应与我们所看到的需求不符。购房者之间的竞争正在给房价带来上行压力。”REBGV主席Colette Gerber说。

“在城市屋市场,供不应求的情况尤其如此。但房价因位置和类型而异,因此与地产经纪一起制定满足您需求的买卖策略非常重要。”

2021年2月,大温新挂牌出售的房屋共有5048套,与去年同期上市的4002套相比增加了26.1%。相较于2021年1月上市的4480套房屋,增加了30%。

新上盘数量比十年平均低了21.2%。

目前待售房屋总数为8358套,与去年同期(9195套)相比下降9.1%,与2021年1月(8306套)相比上升0.6%。

不分房型的看,2021年2月的售挂比为44.6%。按房型看,独立屋售挂比为41.8%,城市屋为61.8%,公寓为41.7%。

通常来说,当售挂比持续下降至12%以下时,就会对房价造成下行压力;而售挂比持续超过20%时,房价往往会面临上涨压力。

“低利率仍然是当今市场的主要驱动力。Gerber说:“我们看到稳定的首次购房者和“小房换大房”买家进入市场。”

目前,大温哥华地区所有住宅的MLS®基准价格为108.4万加元。这比去年同期上涨了6.8%,比2021年1月上涨了2.6%。

人口稀少的社区房价涨幅最大。这包括:宝云岛(上涨34.4%),阳光海岸(上涨32.7%),西温(上涨16.1%),枫树岭(上涨14.8%)和拉德纳(上涨13.7%)。

2月大温哥华地区的独立屋销售达到1231套,比去年同期的685套增长了79.7%。独立屋的基准价格为162.12万加元。这比去年同期上涨了13.7%,比2021年1月上涨了2.8%。

2月的公寓销售量达到1759套,与去年同期的1061套相比增长了65.8%。公寓的基准价格为69.75万。这比去年同期增加了2.5%,比2021年1月增加了2.5%。

2月的城市屋销售总数为737套,比去年同期的404套增加了82.4%。基准价格为83.98万。这比去年同期增加了7.2%,比2021年1月增加了2.9%。

*大温地产局涵盖的区域包括:本拿比,高贵林,枫树岭,新西敏,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,列治文,三角洲,斯阔米什,阳光海岸,温哥华,西温哥华和惠斯勒。

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