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列治文2200万超奢华农地豪宅挂牌了!比宫殿还牛

2021-02-27 来源: 微信公众号 好房网 阅读:

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CANADA REAL ESTATE农地豪宅惹人注目

2000多万加币、折合人民币1亿元的价格,在大温并不是能买到所有的豪宅。3000、4000、5000甚至6000万的豪宅,在“豪宅之城”温哥华、西温哥华都不在少数。

但,在房价相对平和、没有超级豪宅的列治文,突然出现一栋标价2200万加币的豪宅呢?这会让人惊讶不已,尤其是让列治文华人感到意外:什么?我们家附近,有1亿多人民币的豪宅?

而且,这栋豪宅的豪华程度,甚至要比温哥华、西温哥华5000万以上的豪宅还要夸张,因为它是建在农地上,也就是大家熟悉的“列治文怪兽屋”!

近期,这栋2200万元的列治文农地怪兽屋,迅速占据了各大外媒的头版位置。来“强势围观”一下,就知道这座豪宅有多“壕无人性”了,比宫殿还要宫殿……

“只有”两层楼,但是…

这栋豪宅的地址是9431 No.6 Road,距离Riverport电影院很近,处于南列治文农地区域,距离列治文核心区有一定距离。

不同于一些三层楼的超级豪宅,这栋农地豪宅“只有”两层楼,但是房屋面积却是“丧心病狂”的22300尺!要知道在温西西温,几千万的豪宅几乎没有房屋面积超过1万尺的,这套列治文豪宅直接翻了倍。

光从外形就可以看出这套豪宅的气派,它的占地面积不能用尺来衡量,而是亩:10亩!换算成尺的话,是43.56万尺。温哥华大多数顶级豪宅占地面积不过3万~5万尺,只是这套列治文豪宅的零头。

至于这套豪宅的内部,看图就知道了,各种大理石、旋转楼梯、水晶灯、三角钢琴……反正怎么奢华怎么来,无死角的奢华就对了。

无论多大的家庭都住的下

2万多尺,近2000平米的室内面积,注定了这套豪宅无论多大的家庭都住的下:拥有9个卧室、11个盥洗室、1个会议厅、1个私家健身房、1个家庭影院,在疫情期间,足不出户可以享受至尊生活。

豪宅的室内车库可以停6辆车,室外则是想停多少辆就能停多少辆。住在这里别说是举办家庭派对了,哪怕大公司的商务宴请都能容纳……

这套豪宅的后院设计不走寻常路:设置了一个巨大的国际象棋棋盘、一个喷泉池、一个高尔夫球场、一个带阳光房的花园、以及大片可以种植瓜果蔬菜的农田。

唯一让人意外的是,这套豪宅没有室内和室外泳池,看来屋主比起游泳,更喜欢在家打高尔夫。而且,有泳池的豪宅数不胜数,但有私家高尔夫球场的,可就寥寥无几了!

因为农地对建筑有要求,所以这套豪宅和周边的装修区域只占了整块土地的一个角落,但已经大到“一望无际”了。2万多尺的家,在里面恐怕得迷路吧?

挂牌价有多夸张?是政府估价的5倍!

众所周知农地的政府估价远远低于普通家用土地,这套豪宅及所在土地的政府估价只有424.7万元,但挂牌价却高达2198万元,是估价的5倍以上。

具体来看,BC省对这块农地的估价只有4.4万元,房屋的估价是429万元。这其实是合理的,尽管房屋非常大、非常豪华,但考虑到很多温哥华豪宅房屋本身才不到100万元,这座豪宅已经价值连城。

所以,2198万的售价,就很值得玩味了……究竟有没有人因为这套极其奢华的豪宅,而愿意付出1亿人民币?即便在独立屋被疯抢的时代,恐怕也不是那么好卖吧?

而且,考虑到农地属性以及房子房龄越大、价值越下降,这套豪宅过10年、20年、30年,基本是不可能有升值空间的。但有“一万年太久,只争朝夕”观念的买家也是存在的,说不定真有人愿意买来享受。

这套豪宅建设的时机非常巧:在2018年,因为2019年初,列治文就通过了农地房屋建设的新法案,只能建设5400尺以内的住宅,除非能证明“有助于农业发展”。从2019年开始,列治文农地“怪兽屋”销声匿迹。

本地人不买账:不符合我们审美!

在这则新闻的评论区,有一些本地人的评论让人啼笑皆非。网友Ryne Conner表示:“这个风格,不符合我们的审美啊!应该是华人或者印度人的审美,我不觉得看起来豪华,反倒有点廉价。”

有网友更是直言:呃,这个造型我欣赏不来,价格少个0我可能会考虑!—— 总之,不管这套豪宅卖的怎么样,至少又给大温火热的地产市场带来又一个热点,大家拭目以待吧!

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