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"破房"连窗户都没有竟250万成交 已火成了这样!

2021-02-19 来源: 微信公众号 加拿大地产周刊 阅读:

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疯了

根据加拿大统计局今天(2月18日)的最新数据,2021年1月,加拿大全国新建的独立屋价格同比上涨了5.4%。这是十多年来(自2008年3月)最大的涨幅。

在大温低陆平原地区,2021年1月新建独立屋的价格与去年同期相比上涨了6.7%。

除了大温地区,BC省其他地方的新独立屋价格也出现了显著的上升,比方说维多利亚地区,价格同比增长5.9%,基洛纳地区,则出现了3.5%的增幅。

根据加拿大统计局的数据,全国新建独立屋价格指数已经出现了连续9个月的上涨,主要原因与新房供应减少和需求持续高涨有关。

在疫情期间,利率降至史低,贷款的成本也因此降低,在加上不少消费者都在家办公,希望能有更多居住空间,这些都推动了新房价格的上升。

除此之外,由于大家对独立屋的需求越来越大,木材的价格也水涨船高,就在今天,木材的价格涨破1000,达到了1,004.90美元,突破了历史新高。

这样的价格可以说是又是一个里程碑,如今的价格是三个月前的两倍,简直高得离谱。

由于近期天气寒冷,木材销售的步伐放缓,但令人没想到的是价格却仍在继续走高,再加上大雪和低温,部分运输订单也有困难,一些地区的伐木工作也受到了阻碍。

而木材的高价最终将转嫁到消费者身上,想要建房或者重新大装修的屋主最近可能要大出血了。

既然新建独立屋的价格这么高,很多人也希望能靠着赚一笔,最近,温哥华有一套相当有历史的破旧废弃房屋就成功转手了,成交价居然还高于售价。

这套房屋位于3469 Arbutus Street,外边看起来破败不堪,连窗户都是用木板挡着的,根本没法住人。

但是在外人眼里的垃圾,在很多人眼里却是宝,这样的房屋本身并不值钱,相当于只是买块地,比买普通房子然后再推倒重建划算多了。

这套房屋建于1928年,最新的估价为201万,其中土地价值198万,破败的房子值33700加币。

在今年1月30日时,房屋挂牌上市,标价为239.5万,结果在12天后,2月11日,房屋迅速卖出,最终成交价竟高达250万!实在是让人瞠目结舌。

其实在近几年来,不仅仅是温哥华,全国新建成独立屋的供应量一直在下降。

加拿大统计局援引加拿大抵押贷款和住房公司的数据显示,在2020年,独立屋的竣工量比2019年下降了2.2%,比2018年下降了15.2%。

统计局表示,虽然由于房屋销售迅速,需求仍然强劲,但2020年12月可出售的独立屋竣工量与2019年12月相比,下降了将近三分之一(-29.4%)。

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