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统计局称:买不起房的人未来可能代代贫穷!

2021-02-18 来源: 微信公众号 好房网 阅读:

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华人都有个强烈的希望,那就是下一代能超越自己。

而加拿大其他族裔对社会阶层流动性,也就是下一代人有没有很多机会向上流动亦很关注。

但上周加拿大统计局发布的一份报告扎心了。

加拿大统计局表示:加拿大各阶层收入流动性急剧下降,穷人的家庭子女大概率继续贫穷,富人的家庭子女大概率继续富有。

房地产、信托基金、保险在阶层固化中扮演着重要角色。

某种意义上,现在买不起房子的人未来很可能代代贫穷。

加拿大统计局表示,加拿大曾经是非常平等的社会,但千禧年前后出生的年轻人会发现,他们未来的收入水平、财富状况、社会阶层已经与父母的财富紧密结合在一起。

举一个简单的例子。

温哥华西区一栋价值300万的豪宅里也许住的只是普通的中产阶级,他们能住豪宅的理由只不过是当初父母赞助了首付。

如果有一天他们的三个孩子都长大了,就算孩子们都找到了年薪10万的工作,但也不可能凭借自己的收入继续住在温哥华西区。这时候年老的父母可以售出豪宅然后帮助三个孩子在本拿比或者素里首付一套更便宜的独立屋。

此时,这个家庭相当于从温哥华西区流向了本拿比,尽管还是中产家庭,却已经向下一个阶层迈出了坚实的一步。

但如果这对父母连一套温哥华西区的独立屋都没有,那这个家庭的命运可想而知,从当年的买不起房到现在的根本买不起房甚至未来永远买不起房。

黄三水还提供了另一种假设,那就是有300万豪宅的父母如果只有一个子女,那么子女在成年后得到的资源足以帮助他留在原有的阶层,只要不是素质很差,还有很多机会向上跃升。

加拿大统计局的研究群体出生在1963年-1985年之间,涉及的数据跨度数十年,把父母一辈的收入和资产水平对应到子女成年后的发展水平,可以得到非常正态的分布。那就是父母年轻的时候收入越高,他们的子女成年后收入也会越高。

报告显示,加拿大收入最高的五分之一家庭,他们的子女成年后基本维持了高收入水平,而加拿大收入最低的五分之一家庭,他们的子女成年后也是低收入群体。

另一个细节显示,从1960年到1967出生的样本里,年龄越小的样本越能观察到父母收入水平对子女收入水平的明显影响。这说明加拿大的贫富差距问题随着时间推移愈发严重。

加拿大统计局表示,从1960年代之后,加拿大的富有家庭就已经建成了自己的护城河,穷人的子女更容易贫穷,富人的子女更容易富有。

加拿大统计局表示,富人的财富主要通过三种方式交给下一代。

1、不动产。

2、信托。

3、保险。

富有的家庭从孩子出生后就会设立家族信托,再为孩子购买一份人寿保险,同时准备投资房产陪伴孩子成长。比如前世界首富比尔盖茨已经是美国拥有土地最多的个人。

所以,造成富人子女更富,穷人子女更穷的直接原因是间接财富占到了个人资产的主要部分。

比如在温哥华西区有套房和在素里有套房,二十年后资产差异立现。

加拿大统计局指出,财富的积累越来越多地在收入以外。富有家庭和贫穷家庭之间的差异很难量化。但已经造成贫穷家庭子女处在更艰难的竞争环境中。

CIBC资本市场副首席经济学家本杰明·塔尔Benjamin Tal表示,这将是加拿大历史上最大的财富转移。

黄三水表示,尽管鼓励大家拼命买房会挨骂,但他还是建议大家在财务状况允许的情况下买力所能及的房产,对普通人来说一套自住房不会让你富三代,但至少能保证你的子女不会向更低的阶层滑落。

黄三水最后表示,无论成熟发达的经济体,比如加拿大;还是新兴发展的经济体,比如中国;房子都是影响一个家庭财务指标的核心资产,早买房早受益。

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