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大温房屋可负担性一直不好,最差的竟是本拿比

2021-01-25 来源: 微信公众号 加西网综合 阅读:

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大温房价高早就不是新闻,但根据一项最新的研究发现,大温的房地产市场中,可负担性最差的竟然是本拿比。

由房地产资讯网站Point2Homes网站的统计研究,从家庭所需还贷的数额与家庭收入的比率来看,加拿大主要城市的房屋贷款压力在过去十年间明显加剧

而加拿大可负担性最差的城市,除了安省的小部分区域之外,其余都集中在了BC省。

从2020年的数据来看,房贷压力与家庭收入的比率中,最糟糕的是基本都集中在BC和安省。其中比率最高、也就是家庭所面临的房贷压力最大的竟是本拿比:44.7%;其次为列治文44%;而温哥华位列全国第四为41.6%。

此外,大温的兰里、素里也分别以40.5%和32.2%列入房贷负担最重的16个城市。

根据该项统计,2020年本拿比的房屋均价为104.85万,家庭年收入为10.04万。虽然本拿比不是房屋均价最高的,但对比家庭收入的比率来说,则是背负房贷负担最重的。

而素里房屋均价只有86.55万,而家庭平均收入在11.51万,使得房贷与收入比率为32.2%,相对来说房奴们的负担最轻。

该项调查是针对加拿大人口比较多的50个大型城市进行的统计,收入与房价之间的差距在过去十年里大幅增加,使得加拿大的房子变得越来越不可负担。

评论认为,超过收入的30%用于房贷,对于家庭来说就超过了可负担水平。

研究发现,加国38个城市由于房价和收入的差距日益增加而变得贷款承担能力越来越差。而且,收入不仅不能跟上物价尤其是房价的增长步伐,而且在某些城市,工资增长远远落后于房价增长。

对于如何缩减房贷压力,分析指出“多赚钱”才是正道!

而对于房贷压力最不可负担的前几位城市来说,特别是本那比、兰里和安省的奥克维尔,这些地方的家庭如果年收入再增加5万加元,则会感到房贷压力能减轻不少。

本拿比需要在增加$51,307;兰里家庭收入需要年增加$54,429;奥克维尔需要年度增长$55,317收入。

不过这一年增加$5万收入,谈何容易呢?

从加拿大整体来看,家庭收入涨幅最大的是阿尔伯塔省的埃德蒙顿,这里家庭收入相比2010年时增长了53%,相比之下其房价则增长缓慢。对于当地居民来说,其房贷所占收入在2020年时为16%;而在十年前是22%,可以说可负担性在这里变得更好。

当然加拿大也有很多城市的可负担性是非常好的,尤其外加本地收入高,使得这些地方的人们家庭中用于支付贷款的比率都低于15%,真是相当轻松。

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